Σπίτι μου 3: Πόσα ακίνητα έως 300.000 ευρώ είναι διαθέσιμα στη Θεσσαλονίκη
Χαρτογράφηση της αγοράς κατοικίας με βάση τα νέα κριτήρια του προγράμματος: Τι δείχνουν τα στοιχεία για ηλικία, περιοχές και τιμές.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» δημιουργεί μεγάλες προσδοκίες για χιλιάδες πολίτες που αναζητούν την πρώτη τους κατοικία, προσφέροντας έναν προϋπολογισμό ύψους 2 δισ. ευρώ. Με το νέο ανώτατο όριο αξίας ακινήτου να διαμορφώνεται πλέον στις 300.000 ευρώ, η έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, υπό τον Θεμιστοκλή Μπάκα, χαρτογραφεί τη διαθεσιμότητα κατοικιών 80-150 τ.μ. με τουλάχιστον 2 Υ/Δ και έτος κατασκευής έως το 2007, τόσο στον Δήμο Θεσσαλονίκης όσο και στους Περιφερειακούς Δήμους.
Τα δεδομένα αποκαλύπτουν δύο διακριτές πραγματικότητες. Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, οι επιλογές περιορίζονται αισθητά καθώς το οικονομικό όριο πέφτει: από το 16,38% της συνολικής αγοράς για ακίνητα έως 300.000 ευρώ, το ποσοστό υποχωρεί στο 6,77% για κατοικίες έως 200.000 ευρώ. Επιπλέον, το οικιστικό απόθεμα στο κέντρο είναι σημαντικά παλαιότερο, με το 80% των διαθέσιμων κατοικιών να έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980.
Αντιθέτως, στους Περιφερειακούς Δήμους, η κατάσταση παρουσιάζεται διαφοροποιημένη. Η ηλικιακή σύνθεση είναι σαφώς νεότερη, με το 60,15% των ακινήτων να έχει κατασκευαστεί μεταξύ 1991 και 2007. Παράλληλα, η γεωγραφική διασπορά είναι ευρύτερη, με περιοχές όπως ο Θερμαϊκός, ο Εύοσμος, η Νεάπολη και ο Αξιός να συγκεντρώνουν σημαντικό μέρος της προσφοράς. Η ανάλυση υπογραμμίζει ότι ενώ η διαθεσιμότητα ακινήτων έως 300.000 ευρώ κινείται σε παρόμοια επίπεδα και στις δύο ζώνες, η επιλογή κατοικίας με αυστηρότερα οικονομικά κριτήρια (έως 200.000 ευρώ) ευνοεί περισσότερο τους Περιφερειακούς Δήμους, όπου η αναλογία των διαθέσιμων επιλογών αγγίζει το 10,28%.