Στεγαστική κρίση: 11 κυβερνητικά μέτρα με επιδοτήσεις έως 95% και δάνεια 230.000 ευρώ

Η στεγαστική κρίση, η οποία συνεχίζει να πιέζει ασφυκτικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς, αποτελεί την κύρια αιχμή του κυβερνητικού σχεδιασμού για την επόμενη περίοδο. Μέσα από 11 στοχευμένες παρεμβάσεις, η κυβέρνηση επιχειρεί να αναθερμάνει την αγορά, προσφέροντας επιδοτήσεις που καλύπτουν έως και το 95% του κόστους ανακαίνισης, ευνοϊκά στεγαστικά δάνεια και φορολογικά κίνητρα για την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων.

Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιανουάριο του 2027. Με αυτό, θα χορηγούνται χαμηλότοκα δάνεια έως 230.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αγοραστικής αξίας του ακινήτου για δικαιούχους έως 55 ετών. Παράλληλα, το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» προσφέρει επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ, φτάνοντας σε κάποιες περιπτώσεις το 95% του επιλέξιμου κόστους, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση και τη διάθεση ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση.

Σε επίπεδο φορολογίας, προβλέπεται απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για 36 μήνες για όσους διαθέσουν κλειστά ακίνητα στην αγορά, καθώς και καθιέρωση ενδιάμεσου συντελεστή 25% για εισοδήματα από ενοίκια μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ. Επιπλέον, για την αντιμετώπιση των στρεβλώσεων, παραμένει το «φρένο» στις νέες εγγραφές Airbnb σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης για το 2027, ενώ από την 1η Ιουλίου 2027 ο φόρος μεταβίβασης για αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου αυξάνεται στο 15%.

Τέλος, το πακέτο περιλαμβάνει την κατασκευή 2.350 ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα, την επέκταση της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς έως 2.000 κατοίκους από το 2027, καθώς και την παράταση των φορολογικών κινήτρων για ανακαινίσεις και της αναστολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027.