Στις 456.000 ευρώ το κόστος για νεόδμητο διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Αττική

Στις 456.000 ευρώ διαμορφώνεται πλέον το ενδεικτικό κόστος αγοράς ενός νεόδμητου διαμερίσματος 100 τ.μ. στην Αττική, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή αγγίζει τα 4.560 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η αγορά ακινήτων παρουσιάζει έντονες αποκλίσεις, με το κόστος για μια κατοικία ίδιας επιφάνειας να μεταβάλλεται δραματικά ανάλογα με την τοποθεσία: από τις 301.000 ευρώ στα Σπάτα και την Αρτέμιδα, έως τις 756.000 ευρώ στη Βάρη, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη.

Σύμφωνα με τη νέα ανάλυση της ReDataset, που βασίζεται σε δεδομένα αγγελιών και 1.939 καταγραφές νέων κατασκευαστικών έργων του εννεαμήνου Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2026, ο Νότιος Τομέας παραμένει ο ακριβότερος με μέση τιμή 502.000 ευρώ για ένα νέο σπίτι 100 τ.μ. Ακολουθούν ο Βόρειος Τομέας με 479.000 ευρώ, ο Κεντρικός με 452.000 ευρώ, η Ανατολική Αττική με 406.000 ευρώ, ο Πειραιάς με 377.000 ευρώ και ο Δυτικός Τομέας με 347.000 ευρώ.

Η κατασκευαστική δραστηριότητα παρουσιάζει διαφορετικά χαρακτηριστικά ανά περιοχή. Η Ανατολική Αττική συγκεντρώνει το 36% των νέων έργων, με έμφαση στις μονοκατοικίες και τις μεζονέτες, καθώς 468 από τις 694 καταγραφές αφορούν αυτούς τους τύπους κατοικιών. Αντίθετα, στις πυκνοκατοικημένες περιοχές, όπως ο Κεντρικός Τομέας Αθηνών, το 94% των νέων οικοδομών αφορά πολυκατοικίες. Ιδιαίτερη δυναμική εμφανίζουν οι Νήσοι Αττικής, με την Αίγινα να προηγείται σε αριθμό νέων έργων, ενώ εντυπωσιακό είναι το στοιχείο ότι στην Ανατολική Αττική το 30% των νέων κτιρίων διαθέτει πισίνα, ποσοστό σημαντικά υψηλότερο από τον μέσο όρο του 21% στην υπόλοιπη Αττική.

Τα δεδομένα της πλατφόρμας BuildBoard του ομίλου Resolute Cepal Greece αναδεικνύουν επίσης τις ποιοτικές διαφορές των νέων κατασκευών. Για παράδειγμα, στον Νότιο Τομέα το μέσο νέο κτίριο έχει επιφάνεια 710 τ.μ., σχεδόν διπλάσια από τον μέσο όρο της Αττικής, ενώ στον Δυτικό Τομέα το 82% των νέων οικοδομών διαθέτει πιλοτή.