ΠΟΜΙΔΑ: Γιατί το πλαφόν στα ενοίκια θα κλείσει οριστικά τα σπίτια
Η κυβέρνηση απορρίπτει τον διοικητικό καθορισμό τιμών, με τους ιδιοκτήτες να προτείνουν κίνητρα για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Η ΠΟΜΙΔΑ χαιρέτισε τη διαβεβαίωση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ότι η κυβέρνηση δεν προτίθεται να επιβάλει πλαφόν στα ενοίκια κατοικιών. Παρά την επίσημη αποσαφήνιση, η ομοσπονδία κρίνει αναγκαίο να αναλύσει τις αρνητικές συνέπειες που θα είχε ένα τέτοιο μέτρο, το οποίο, σύμφωνα με τους ειδικούς, θα οδηγούσε σε «στεγαστική ασφυξία» αντί για την αντιμετώπιση της κρίσης.
Το κεντρικό ζητούμενο στη σημερινή αγορά είναι η αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος. Η επιβολή αγορανομικού ελέγχου, ιδίως σε παλαιά ακίνητα χαμηλής ενεργειακής κλάσης, θα είχε ολέθρια αποτελέσματα: οι ιδιοκτήτες θα απέφευγαν την ανακαίνιση και την εκμίσθωση των κατοικιών τους, ενώ η δημιουργία ενός «ενοικιοστασίου» θα προκαλούσε εκτεταμένη φοροδιαφυγή και μαύρες συμφωνίες για την κάλυψη της διαφοράς από το «πλαφόν». Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει πως τέτοιες πρακτικές παραπέμπουν σε αρνητικές μνήμες του παρελθόντος, όπως η Νομοθετική Πράξη της 8.9.1978, που οδήγησαν τελικά στην απαξίωση της ιδιωτικής περιουσίας.
Αντί για περιοριστικά μέτρα, η ΠΟΜΙΔΑ καταθέτει συγκεκριμένες προτάσεις για την ενίσχυση της προσφοράς:
* Επέκταση της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για όσους διαθέτουν σήμερα ξενοίκιαστα ακίνητα στην αγορά.
* Νομοθέτηση της δυνατότητας μονομερούς διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερα.
* Περαιτέρω μείωση των φορολογικών συντελεστών στα μισθώματα.
* Μείωση του ΦΠΑ στο 12% για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
* Λειτουργία ψηφιακής πλατφόρμας για την αξιολόγηση της φερεγγυότητας των ενοικιαστών, ώστε να ενισχυθεί το αίσθημα ασφάλειας των ιδιοκτητών.