Οι νέες ρυθμίσεις για τα ανείσπρακτα ενοίκια από την 1η Μαΐου
Αλλάζει το τοπίο στις μισθώσεις με την ανάθεση των διαταγών απόδοσης ακινήτου σε πιστοποιημένους δικηγόρους, επιδιώκοντας την ταχύτερη διευθέτηση των οφειλών.
Από την 1η Μαΐου τίθεται σε ισχύ ένα νέο πλαίσιο για τη διαχείριση των ανείσπρακτων ενοικίων, με κεντρικό πυλώνα την επιτάχυνση της είσπραξης οφειλών και την άμεση απόδοση των ακινήτων στους ιδιοκτήτες τους. Η μεταρρύθμιση αυτή αποσκοπεί στον περιορισμό των χρονοβόρων διαδικασιών που αποτελούσαν τροχοπέδη για την επίλυση των διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Οι νέες ρυθμίσεις για τα ανείσπρακτα ενοίκια μεταφέρουν την αρμοδιότητα έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου από τα δικαστήρια σε πιστοποιημένους δικηγόρους, αποσυμφορώντας έτσι το δικαστικό σύστημα από τον μεγάλο όγκο υποθέσεων. Η διαδικασία αφορά περιπτώσεις όπου η μίσθωση έχει λήξει ή ο μισθωτής παραμένει στο ακίνητο χωρίς έγκυρη σύμβαση, υπό την προϋπόθεση ότι έχει προηγηθεί εξώδικη όχληση τουλάχιστον τρεις μήνες νωρίτερα.
Για τη διασφάλιση της ποιότητας της διαδικασίας, οι δικηγόροι που θα αναλαμβάνουν τις υποθέσεις πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον τέσσερα χρόνια προϋπηρεσίας, να είναι οικονομικά ενήμεροι και να έχουν ολοκληρώσει ειδική επιμόρφωση. Η ανάθεση θα γίνεται μέσω καταλόγων των Δικηγορικών Συλλόγων ανά Πρωτοδικείο, εξασφαλίζοντας διαφάνεια. Κάθε διαταγή οφείλει να ολοκληρώνεται εντός 20 ημερών, με το κόστος να ανέρχεται στα 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και στα 300 ευρώ για την απόδοση μισθίου, με όλες τις πληρωμές να διεκπεραιώνονται ηλεκτρονικά.