REMAX Ελλάς: Το 90% των ενοικιαζόμενων κατοικιών στην Αττική είναι άνω των 20 ετών
Ποια χαρακτηριστικά ακινήτων αναζητούν οι ενοικιαστές το 2026 και πώς διαμορφώνεται το επιθυμητό μηνιαίο μίσθωμα ανά περιοχή.
Η κτηματαγορά στην Ελλάδα το 2026 αναδεικνύει μια σαφή τάση: οι ενοικιαστές στρέφονται σε μικρότερα, παλαιότερα ακίνητα, θέτοντας ως προτεραιότητα τη λειτουργικότητα και το κόστος. Σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της REMAX Ελλάς, η **μίσθωση κατοικίας** παραμένει μια διαδικασία όπου η τοποθεσία και η ανακαίνιση υπερέχουν των τεχνολογικών αυτοματισμών στις επιλογές των ενδιαφερομένων.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 63% των ενοικιάσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ. Ειδικά στην Αττική, οι επιλογές των ενοικιαστών περιορίζονται δραματικά σε παλαιότερα κτίρια, με το 90% των κατοικιών που εκμισθώθηκαν να είναι άνω των 20 ετών. Αντίθετα, η διείσδυση των νεόδμητων (έως 5 ετών) παραμένει χαμηλή, φτάνοντας μόλις το 4% στην πρωτεύουσα.
Οι προτεραιότητες των ενοικιαστών είναι ξεκάθαρες: αναζητούν ανακαινισμένα διαμερίσματα με σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα και θέση στάθμευσης. Παρά τη συζήτηση για τα έξυπνα σπίτια, το 89% των ενοικιαστών σε πανελλαδικό επίπεδο δηλώνει αδιάφορο για smart home αυτοματισμούς. Αντίστοιχα, η ενεργειακή κλάση του ακινήτου δεν αποτελεί πρωταρχικό κριτήριο για τη συντριπτική πλειονότητα (76%), σε αντίθεση με την ύπαρξη μπαλκονιού ή εξωτερικού χώρου, που παραμένει κρίσιμη παράμετρος.
Στην Αττική, το 49% των ενοικιαστών προτιμά ακίνητα από 3ο όροφο και άνω, με το μηνιαίο μίσθωμα για το 80% των ενδιαφερομένων να κυμαίνεται από 501 έως 800 ευρώ. Στη Θεσσαλονίκη, αν και κυριαρχούν τα ακίνητα άνω των 20 ετών, καταγράφεται μια τάση στροφής προς λίγο μεγαλύτερα εμβαδά σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Στην περιφέρεια, η εικόνα διαφοροποιείται, καθώς το 11% των μισθώσεων αφορά νεόδμητα, ενώ οι προϋπολογισμοί είναι χαμηλότεροι, με το 75% των ενοικιαστών να στοχεύει σε ενοίκιο έως 500 ευρώ.