ΜΙΔΑ: Πώς θα συνδέσουν οι ιδιοκτήτες το Ε9 με το Κτηματολόγιο
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα «ξεκλειδώσει» το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων εντός του επόμενου διμήνου.
Μία νέα ψηφιακή εποχή ξεκινά για την ακίνητη περιουσία στη χώρα, καθώς το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) ετοιμάζεται να κάνει πιλοτική πρεμιέρα μέσα στο επόμενο δίμηνο. Στόχος του νέου αυτού εργαλείου είναι η πλήρης ευθυγράμμιση των στοιχείων που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες στο Ε9 με τις αντίστοιχες εγγραφές στο Κτηματολόγιο.
Η διαδικασία προβλέπει ότι ο ιδιοκτήτης θα βλέπει σε μία ενιαία οθόνη τις καταχωρίσεις και από τα δύο αρχεία, καλούμενος να αντιστοιχίσει ο ίδιος τον ΑΤΑΚ του Ε9 με τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου για κάθε ακίνητο. Σημαντικό είναι πως η πλατφόρμα δεν θα προχωρά σε αυτοματοποιημένες αποφάσεις, αλλά θα βασίζεται στην επιβεβαίωση από τον ίδιο τον πολίτη. Σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη στα φορολογικά στοιχεία ή διαφορά στα τετραγωνικά, οι διορθώσεις θα γίνονται απευθείας στην εφαρμογή του Ε9.
Παράλληλα, το ΜΙΔΑ θα αποτελεί το κεντρικό σημείο αναφοράς για τη χρήση του ακινήτου, καταγράφοντας αν πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, κενό χώρο ή μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να επιβεβαιώνουν τις ενεργές μισθώσεις, ενώ η σύνδεση των δύο αρχείων (Ε9 και Κτηματολογίου) καθίσταται υποχρεωτική προϋπόθεση πριν από οποιαδήποτε μελλοντική τροποποίηση ενοικιαστηρίου.
Ιδιαίτερη πρόκληση αποτελούν οι περιπτώσεις όπου η αποτύπωση των ακινήτων διαφέρει μεταξύ των δύο φορέων, όπως συμβαίνει συχνά με τα αγροτεμάχια ή κτίρια με πολλές επιμέρους ιδιοκτησίες, όπου ενδέχεται να απαιτηθούν ειδικές διορθώσεις στο Κτηματολόγιο. Τέλος, για το ζήτημα των «ξεχασμένων» τετραγωνικών, φαίνεται πως έχει ληφθεί πολιτική απόφαση ώστε όσοι ιδιοκτήτες προχωρήσουν σε οικειοθελή διόρθωση της επιφάνειας στο Ε9, να μην επιβαρυνθούν αναδρομικά με ΕΝΦΙΑ για τη διαφορά, με τη σχετική ρύθμιση να αναμένεται σύντομα.