Παράταση έως την 1η Ιουλίου 2027 για την υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας
Περισσότερο χρόνο για την προσαρμογή τους αποκτούν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, καθώς η ψηφιοποίηση των συναλλαγών για τα μισθώματα μετατίθεται για το 2027.
Μία σημαντική αναβολή έρχεται να αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, καθώς η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού μετατίθεται για την 1η Ιουλίου 2027. Η απόφαση αυτή ελήφθη προκειμένου να δοθεί επαρκής χρόνος για την ολοκλήρωση της απαραίτητης τεχνικής υποδομής, που θα επιτρέπει τη διασταύρωση των στοιχείων πληρωμών μεταξύ των αρμόδιων φορέων και των παρόχων υπηρεσιών.
Με το νέο αυτό πλαίσιο, στόχος είναι η πλήρης καταγραφή των συναλλαγών και η ενίσχυση της διαφάνειας, περιορίζοντας ταυτόχρονα τις αδήλωτες συναλλαγές. Ωστόσο, η χρήση τραπεζικού συστήματος δεν είναι απλώς μια διαδικαστική αλλαγή, καθώς συνδέεται άμεσα με φορολογικά οφέλη και επιδόματα.
Συγκεκριμένα, για τους ενοικιαστές, η εξόφληση μέσω τράπεζας καθίσταται πλέον απαραίτητη προϋπόθεση για τη διατήρηση στεγαστικών ενισχύσεων. Η επιλογή πληρωμής με μετρητά ενδέχεται να οδηγήσει σε απώλεια του στεγαστικού επιδόματος, αλλά και της ετήσιας επιστροφής ενοικίου, η οποία μπορεί να ανέλθει έως τα 800 ευρώ, συν 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί.
Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν να εισπράττουν τα ενοίκιά τους εκτός τραπεζικού συστήματος, θα έρθουν αντιμέτωποι με μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση. Σήμερα, παρέχεται αυτόματη έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα, χωρίς την ανάγκη προσκόμισης αποδείξεων. Με τη νέα ρύθμιση, η έκπτωση αυτή θα χάνεται για όσους δεν χρησιμοποιούν τραπεζικά μέσα πληρωμής. Ενδεικτικά, για ετήσια έσοδα 20.000 ευρώ, η απώλεια της έκπτωσης 1.000 ευρώ σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα φορολογείται για το σύνολο του εισοδήματος, αντί για το μειωμένο ποσό.