Η Αθήνα στο επίκεντρο των επενδυτών: Πώς μετατρέπεται σε «Ντουμπάι» της Ευρώπης
Με το έργο του Ελληνικού και στοχευμένα φορολογικά κίνητρα, η ελληνική πρωτεύουσα προσελκύει hedge funds και διεθνείς επιχειρηματίες.
Η Αθήνα επιχειρεί δυναμικά να μεταμορφωθεί σε παγκόσμιο επενδυτικό προορισμό, προσελκύοντας hedge funds, μεγαλοεπενδυτές και διεθνείς επιχειρηματίες. Στην καρδιά αυτής της προσπάθειας βρίσκεται το εμβληματικό έργο του Ελληνικού, το οποίο φιλοδοξεί να επαναπροσδιορίσει το παραλιακό μέτωπο της πρωτεύουσας. Σε μια έκταση όπου για εξήντα χρόνια λειτουργούσε το παλιό αεροδρόμιο, υψώνεται πλέον ο Riviera Tower, ένας ουρανοξύστης 200 μέτρων με 50 ορόφους που αλλάζει ριζικά τον ορίζοντα της πόλης, θυμίζοντας τα επιβλητικά κτίρια στο Ντουμπάι.
Το έργο του Ελληνικού αποτελεί το μεγαλύτερο project αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε περίπου μία δεκαετία, περιλαμβάνοντας 9.000 κατοικίες, πολυτελή ξενοδοχεία, σύγχρονους εμπορικούς χώρους και μαρίνα, με τους πρώτους κατοίκους να καταφθάνουν το επόμενο καλοκαίρι. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης χαρακτήρισε την εξέλιξη ως «θρίαμβο του αύριο απέναντι στο χθες», υπογραμμίζοντας ότι το έργο αποτελεί σύμβολο της μετάβασης της Ελλάδας από τον «ασθενή της Ευρώπης» σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες.
Στο πλαίσιο αυτής της νέας επενδυτικής εικόνας, η χώρα προσφέρει στοχευμένα φορολογικά κίνητρα, επιτρέποντας σε επαγγελματίες επενδύσεων να φορολογούνται με μόλις 5% στο μερίδιο κερδών τους. Η στρατηγική αυτή έχει ήδη προσελκύσει ισχυρό ενδιαφέρον, με ονόματα όπως ο δισεκατομμυριούχος διαχειριστής hedge fund Κρις Ρόκος να εξετάζει τη μεταφορά της έδρας της εταιρείας του, Rokos Capital Management (RCM), στην Αθήνα. Παράλληλα, το αμερικανικό hedge fund Millennium Management, με υπό διαχείριση κεφάλαια άνω των 90 δισ. δολαρίων, προετοιμάζει επίσης την εγκατάστασή του στην πρωτεύουσα.
Η δυναμική αυτή ενισχύεται από την αυξημένη ζήτηση στην αγορά κατοικίας, όπου περίπου το 30% των αγοραστών του Ελληνικού είναι διεθνείς επενδυτές, αναζητώντας μια βάση στην Ευρώπη που συνδυάζει υψηλή ποιότητα ζωής και ευνοϊκό φορολογικό περιβάλλον. Όπως επισημαίνουν στελέχη της Henley & Partners, η Ελλάδα πλέον ανταγωνίζεται ευθέως κορυφαίους προορισμούς, προσφέροντας μια ελκυστική εναλλακτική λύση απέναντι στο Μιλάνο ή το Ντουμπάι.