Στο συρτάρι το σχέδιο για τον «Τειρεσία των ενοικιαστών»

Ένα από τα πιο πολυσυζητημένα σχέδια για την αγορά ακινήτων, ο «Τειρεσίας των ενοικιαστών», φαίνεται πως παραμένει –τουλάχιστον προς το παρόν– στο συρτάρι. Αν και η αντίστροφη μέτρηση για την ενεργοποίηση του νέου Συστήματος Πιστοληπτικής Αξιολόγησης έχει ξεκινήσει, το ειδικό πιστοποιητικό φερεγγυότητας που θα επέτρεπε στους ιδιοκτήτες να ελέγχουν την οικονομική συνέπεια ενός υποψήφιου μισθωτή πριν από την υπογραφή του συμβολαίου, δεν περιλαμβάνεται στην πρώτη φάση εφαρμογής.

Το νέο Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης σχεδιάστηκε με διαφορετικό προσανατολισμό: πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα που συγκεντρώνει και επεξεργάζεται στοιχεία από φορείς του δημόσιου τομέα, παρέχοντας μια ενιαία εικόνα της πιστοληπτικής ικανότητας φυσικών και νομικών προσώπων. Μέσω αυτού, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση στο ιστορικό των αξιολογήσεών τους, ενώ θα μπορούν να ζητήσουν διορθώσεις σε περίπτωση λαθών.

Στην πράξη, οι μισθώσεις ακινήτων θα συνεχίσουν να πραγματοποιούνται όπως ακριβώς σήμερα. Οι ιδιοκτήτες θα εξακολουθήσουν να βασίζονται σε παραδοσιακά δικαιολογητικά, προσωπικές συστάσεις και εγγυήσεις, χωρίς να έχουν πρόσβαση σε ένα επίσημο εργαλείο αξιολόγησης.

Πηγές της αγοράς αποδίδουν αυτή την απόφαση στις αυξημένες απαιτήσεις που θέτει η επεξεργασία ευαίσθητων προσωπικών δεδομένων, καθώς και στην ανάγκη θωράκισης ενός σαφούς θεσμικού πλαισίου. Από τη μία πλευρά, πολλοί ιδιοκτήτες εκφράζουν την απογοήτευσή τους, θεωρώντας ότι το μέτρο θα περιόριζε τα φαινόμενα κακοπληρωτών και τις δικαστικές διαμάχες. Από την άλλη, οργανώσεις καταναλωτών και ειδικοί είχαν διατυπώσει επιφυλάξεις, προειδοποιώντας για τον κίνδυνο κοινωνικού αποκλεισμού από την αγορά κατοικίας. Το αν το μέτρο επανέλθει σε επόμενη φάση, παραμένει ένα ζήτημα που θα εξαρτηθεί από τις μελλοντικές θεσμικές παρεμβάσεις.