Εφορία: Στο στόχαστρο 24.383 ιδιοκτήτες για αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται το «σαφάρι» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Μετά από εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking και VRBO, η Εφορία έχει βάλει στο μικροσκόπιο πάνω από 24.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι εμφανίζονταν ως ιδιώτες ενώ, στην πραγματικότητα, ασκούσαν επιχειρηματική δραστηριότητα χωρίς να έχουν ανοίξει τα απαραίτητα βιβλία.

Η έρευνα αφορά κυρίως την περίοδο 2020-2022, με τις ενέργειες να συνεχίζονται εντατικά και για το 2024. Συνολικά εντοπίστηκαν 24.383 μοναδικοί ΑΦΜ με διαφορές στα δηλωθέντα εισοδήματα που ξεπερνούν τα 500 ευρώ. Είναι χαρακτηριστικό πως το 2020 οι περιπτώσεις αυτές ανέρχονταν σε 6.222, το 2021 σε 10.724, ενώ το 2022 ο αριθμός εκτινάχθηκε στις 17.525, καταδεικνύοντας την ταχύτατη ανάπτυξη του κλάδου χωρίς την αντίστοιχη φορολογική συμμόρφωση.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ προχώρησε σε «εκκαθάριση» των πλατφορμών, αποσύροντας 12.145 αγγελίες ακινήτων που στερούνταν έγκυρου Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Οι παραβάτες έρχονται πλέον αντιμέτωποι με αυστηρές κυρώσεις, καθώς το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο ανέρχεται στο 50% των ακαθάριστων εσόδων του έτους, με κατώτατο όριο τα 5.000 ευρώ. Σε περιπτώσεις υποτροπής, το ποσό αυτό διπλασιάζεται.

Ειδική προσοχή δίνεται σε 1.545 άτομα που εκμεταλλεύονταν τρία ή περισσότερα ακίνητα μέσα στο 2024, χωρίς να έχουν δηλώσει τους απαιτούμενους ΚΑΔ τουριστικών καταλυμάτων. Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι έχουν λάβει ήδη ειδοποιήσεις και καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις, διαφορετικά θα παραπεμφθούν άμεσα σε ελεγκτικές υπηρεσίες. Η εμπειρία από το παρελθόν δείχνει πως η συμμόρφωση παραμένει η ασφαλέστερη οδός, καθώς στην πιλοτική εφαρμογή για τα έτη 2018-2019, το ποσοστό οικειοθελούς συμμόρφωσης άγγιξε το 56%.