Εξωδικαστικός μηχανισμός: 675 δανειολήπτες έσωσαν την κατοικία τους εκποιώντας δευτερεύοντα ακίνητα
Η νέα διαδικασία επιτρέπει τον διαχωρισμό της περιουσίας, εξασφαλίζοντας χαμηλότερες δόσεις και προστασία της κύριας κατοικίας.
Μέσα σε διάστημα μόλις ενάμιση μήνα από την εφαρμογή του νέου μέτρου, που ξεκίνησε στις 21 Σεπτεμβρίου, 675 δανειολήπτες αξιοποίησαν τη νέα δυνατότητα του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών για να προστατεύσουν την κύρια κατοικία τους. Η πρωτοβουλία αυτή επιτρέπει στους πολίτες να απομονώνουν την κύρια κατοικία τους από το υπόλοιπο περιουσιακό τους χαρτοφυλάκιο, συναινώντας παράλληλα στην εκούσια ρευστοποίηση δευτερευόντων ακινήτων, όπως εξοχικών, αγροτεμαχίων ή επαγγελματικών χώρων.
Μέχρι πρότινος, ο αλγόριθμος του εξωδικαστικού συνυπολόγιζε το σύνολο της ακίνητης περιουσίας για τον καθορισμό των δόσεων, οδηγώντας συχνά σε μη βιώσιμες ρυθμίσεις. Με τη νέα διαδικασία, η οποία ενεργοποιείται μέσω της πλατφόρμας της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, το ύψος της μηνιαίας δόσης υπολογίζεται πλέον με βάση αποκλειστικά την εμπορική αξία της κύριας κατοικίας και το διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού.
Αυτό το μοντέλο αποσύνδεσης των ακινήτων προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, όπως χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις, μεγαλύτερο ποσοστό διαγραφής χρέους (κούρεμα) και δυνατότητα αποπληρωμής έως και σε 420 δόσεις για διάστημα 35 ετών. Το αντίτιμο για την προστασία του σπιτιού είναι η εκούσια πώληση των «περιττών» ακινήτων μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (e-auction), με τα έσοδα να κατευθύνονται άμεσα στη μείωση του υπολοίπου της οφειλής.
Σε αντίθεση με την πτώχευση φυσικών προσώπων, όπου ο οφειλέτης χάνει το σύνολο της περιουσίας του, ο αναβαθμισμένος εξωδικαστικός μηχανισμός επιτρέπει στον δανειολήπτη να παραμείνει ιδιοκτήτης της κατοικίας του, αποφεύγοντας τον κοινωνικό και επαγγελματικό στιγματισμό της δικαστικής διαδικασίας, εφόσον τηρεί πιστά τη συμφωνημένη ρύθμιση.