Κοζάνη, Ημαθία και Σέρρες: Σε αυτές τις περιοχές το 66% των σπιτιών κοστίζει κάτω από 100.000 ευρώ

Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα παρουσιάζει μια έντονη δυσαναλογία, με τις τιμές να ακολουθούν ανοδική πορεία, αλλά το «χάσμα» μεταξύ των περιοχών να διευρύνεται. Σύμφωνα με νέα ανάλυση της εταιρείας ReDataset, του data και AI βραχίονα του ομίλου Resolute Cepal Greece, υπάρχουν τρεις περιοχές της χώρας όπου δύο στα τρία σπίτια πωλούνται κάτω από 100.000 ευρώ, προσφέροντας μια εναλλακτική εικόνα σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα.

Στην Κοζάνη, το 71,9% των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση έχει τιμή κάτω από 100.000 ευρώ, τη στιγμή που ο μέσος όρος πανελλαδικά κινείται στο 16,9%. Παρόμοια είναι η εικόνα στην Ημαθία και στις Σέρρες, όπου το αντίστοιχο ποσοστό ξεπερνά τα δύο τρίτα των διαθέσιμων ακινήτων. Αντίθετα, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, η εύρεση σπιτιού σε αυτό το εύρος τιμής αποτελεί πρόκληση, καθώς το ποσοστό αγγίζει μόλις το 1,9%. Στο Νότιο Τομέα της Αθήνας, το ποσοστό περιορίζεται στο 4,5%, ενώ στον Κεντρικό Τομέα φτάνει το 17,7%. Στη Θεσσαλονίκη, το αντίστοιχο ποσοστό των κατοικιών με τιμή κάτω των 100.000 ευρώ ανέρχεται στο 19,6%.

Ο κ. Θοδωρής Μακρυδάκης, επικεφαλής αναλύσεων της εταιρείας, επισημαίνει στο newmoney.gr ότι, ειδικά για την πρωτεύουσα, τα διαθέσιμα ακίνητα σε αυτές τις τιμές είναι κατά κανόνα πολύ μικρά και παλαιότητας, συχνά ακόμη και 50 ετών. Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι πανελλαδικά, το 64% των σπιτιών με τιμή κάτω των 100.000 ευρώ έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, ενώ 6 στα 10 ακίνητα έχουν εμβαδόν μικρότερο των 60 τετραγωνικών μέτρων.

Σε απόλυτους αριθμούς, η Θεσσαλονίκη πρωτοπορεί με 3.305 κατοικίες κάτω των 100.000 ευρώ, ακολουθούμενη από τον Κεντρικό Τομέα Αθηνών με 3.213 ακίνητα. Στον Πειραιά καταγράφονται 911 αντίστοιχες αγγελίες. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Κοζάνη, η διάμεση επιφάνεια των κατοικιών σε αυτή την κατηγορία τιμής φτάνει τα 90 τ.μ., ποσοστό σημαντικά υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 52 τ.μ.