Προς νέα παράταση οδεύει η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών
Τεχνικές ελλείψεις στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και καθυστερήσεις στις υπουργικές αποφάσεις καθιστούν ανέφικτη την εφαρμογή του μέτρου από την 1η Οκτωβρίου 2026.
Η υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος, ένα μέτρο που στοχεύει στον δραστικό περιορισμό των πληρωμών με «μαύρα» χρήματα, οδεύει εκ νέου προς αναβολή. Αν και η επίσημη έναρξη είχε οριστεί για την 1η Οκτωβρίου 2026, οι εκκρεμότητες που παραμένουν είναι σημαντικές, καθιστώντας την τήρηση της προθεσμίας εξαιρετικά αμφίβολη.
Το βασικότερο «αγκάθι» αποτελεί η μη ολοκλήρωση της διαδικασίας για τη δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Επιπλέον, δεν έχει δημοσιευθεί ακόμη η απαραίτητη υπουργική απόφαση, βάσει του άρθρου 210 του ν. 5222/2025, η οποία θα ορίζει τις εξαιρέσεις από τις προβλεπόμενες κυρώσεις.
Η ΠΟΜΙΔΑ, με επίσημη επιστολή της προς το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τη διοίκηση της ΑΑΔΕ, ζητά την έναρξη του μέτρου τουλάχιστον έξι μήνες μετά την πλήρη λειτουργία της εφαρμογής του ΜΙΔΑ. Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, είναι απαραίτητο να προηγηθεί η καταχώριση των λογαριασμών των εκμισθωτών, ώστε να καταστεί εφικτός ο έλεγχος των μηνιαίων πληρωμών και η ορθή διασταύρωση των στοιχείων από τη φορολογική διοίκηση.
Οι συνέπειες της μη συμμόρφωσης προβλέπεται να είναι αυστηρές: οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν τη φορολογική έκπτωση 5% επί του εισοδήματος από μισθώματα, ενώ οι ενοικιαστές ενδέχεται να στερηθούν την ετήσια επιστροφή ενός ενοικίου ή άλλες στεγαστικές ενισχύσεις. Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει, μεταξύ άλλων, εξαιρέσεις για μισθώματα έως 500 ευρώ, για μισθώσεις μεταξύ προσώπων άνω των 70 ετών, καθώς και για καταβολές στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Παράλληλα, αναδεικνύονται σοβαρά προβλήματα για ακίνητα με πολλούς ιδιοκτήτες ή διαχειριστές, με την Ομοσπονδία να ζητά τη δυνατότητα πληρωμής σε κοινούς λογαριασμούς ή λογαριασμούς εξουσιοδοτημένων τρίτων. Τέλος, το έργο του ΜΙΔΑ παραμένει περίπλοκο, καθώς καλείται να διασυνδέσει δεδομένα από το Ε9, το Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ και το ΟΣΔΕ, με τις τεχνικές προκλήσεις της αντιστοίχισης ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ να παρατείνουν την ανάγκη για αναβολή.