Σπίτι μου ΙΙΙ: Πώς θα δοθούν φθηνά δάνεια 230.000 ευρώ από το 2027
Όλες οι αλλαγές στο νέο στεγαστικό πακέτο της κυβέρνησης για 40.000 δικαιούχους, τα εισοδηματικά κριτήρια και το «πέναλτι» 15% σε αγοραστές από τρίτες χώρες.
Το νέο «Σπίτι μου ΙΙΙ» έρχεται στις αρχές του 2027, φέρνοντας φθηνότερα στεγαστικά δάνεια για χιλιάδες νοικοκυριά και αναδιαμορφώνοντας το τοπίο στην αγορά ακινήτων. Με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, το φιλόδοξο κυβερνητικό πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει λύσεις σε 17.000–20.000 επιπλέον δικαιούχους, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των νέων ιδιοκτητών πάνω από τις 40.000.
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται η διεύρυνση των κριτηρίων: το ηλικιακό όριο αυξάνεται στα 55 έτη, ενώ η μέγιστη αξία του ακινήτου ορίζεται στις 300.000 ευρώ. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να λάβουν δάνειο έως 230.000 ευρώ, το οποίο θα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Το 50% του ποσού θα είναι άτοκο, χρηματοδοτούμενο από το κράτος, ενώ το υπόλοιπο 50% θα χορηγείται από τις εμπορικές τράπεζες.
Παράλληλα, η κυβέρνηση λαμβάνει μέτρα για τον περιορισμό της πίεσης στις τιμές. Από την 1η Ιανουαρίου 2027, ο φόρος μεταβίβασης για πολίτες από τρίτες χώρες εκτοξεύεται από το 3% στο 15%, καθιστώντας ακριβότερη την απόκτηση κατοικίας για επενδυτές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Σημαντικές αλλαγές έρχονται και για τους ιδιοκτήτες, καθώς η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ επεκτείνεται σε ακόμη 131 οικισμούς, καλύπτοντας συνολικά 62.000 επιπλέον δικαιούχους. Για τους ενοικιαστές, το πρόγραμμα δίνει έμφαση στην ενίσχυση της προσφοράς, παρατείνοντας τα κίνητρα για την επιστροφή κενών ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση και διατηρώντας τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε επιλεγμένες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.