Στο 29% των πωλήσεων πολυτελών κατοικιών ανήλθαν οι αγοραστές non-dom το 2025
Η Ελλάδα αναδεικνύεται σε πόλο έλξης για διεθνή κεφάλαια, με τους Βρετανούς να κατέχουν τα πρωτεία στις επενδύσεις ακινήτων μέσω του φορολογικού καθεστώτος non-dom.
Η αγορά των non-dom αγοραστών στην Ελλάδα εξελίσσεται ραγδαία, μετατρέποντας το τοπίο των πολυτελών ακινήτων μέσα σε μόλις δύο χρόνια. Σύμφωνα με την εξαμηνιαία έκθεση «The State of Greek Luxury Property — Mid-Year 2026» της Greece Sotheby’s International Realty, η κατηγορία αυτή, που ήταν ανύπαρκτη στα αρχεία του οίκου πριν από το 2024, αντιπροσώπευσε το 29% του συνολικού όγκου συναλλαγών το 2025.
Ιδιαίτερη δυναμική παρουσιάζουν οι Βρετανοί υπήκοοι, οι οποίοι αποτελούν το 53% των non-dom αγορών, μια τάση που συνδέεται άμεσα με την κατάργηση του αντίστοιχου φορολογικού καθεστώτος στη Μεγάλη Βρετανία τον Απρίλιο του 2025. Οι αγοραστές αυτοί, επιλέγοντας κυρίως την Αθηναϊκή Ριβιέρα για τη μόνιμη εγκατάστασή τους, επενδύουν σε ακίνητα με μέση αξία άνω των 2,3 εκατ. ευρώ, προσφέροντας σημαντική οικονομική ενίσχυση στη χώρα. Όπως επισημαίνει ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, η Ελλάδα αποτελεί πλέον κεντρικό προορισμό στη μεγάλη ανακατανομή του ιδιωτικού πλούτου στην Ευρώπη.
Το θεσμικό πλαίσιο ενισχύεται περαιτέρω με τον νόμο 5313/2026, ο οποίος εισάγει ευελιξία στην καταβολή του φόρου, επιτρέπει τις αιτήσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και ενισχύει την ασφάλεια δικαίου. Η ψηφιοποίηση της διαδικασίας μέσω της myAADE, σε συνδυασμό με την απόφαση Α.1147/2026, καθιστά πλέον τη χώρα έναν ιδιαίτερα ελκυστικό και προβλέψιμο προορισμό για επενδυτές υψηλής οικονομικής επιφάνειας που αναζητούν φορολογική κατοικία.