Η «διπλή βιτρίνα» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και το ψηφιακό δίχτυ της Εφορίας
Πώς ιδιοκτήτες ακινήτων επιχειρούν να παρακάμψουν το φορολογικό σύστημα μέσω Airbnb και Booking και η απάντηση της ΑΑΔΕ με εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης.
Η «διπλή βιτρίνα» αποτελεί πλέον την κυρίαρχη μέθοδο φοροδιαφυγής στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με την ΑΑΔΕ να εντείνει τους ελέγχους της ενόψει της θερινής περιόδου. Το κόλπο είναι απλό: οι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν πλατφόρμες όπως το Airbnb και το Booking για να προσελκύσουν πελάτες και να χτίσουν αξιοπιστία, ενώ στη συνέχεια τους κατευθύνουν σε απευθείας συναλλαγές εκτός συστήματος. Μέσω Google ή μέσων κοινωνικής δικτύωσης, οι ενδιαφερόμενοι εντοπίζουν τα στοιχεία επικοινωνίας των ιδιοκτητών και, κατόπιν προτροπής, ακυρώνουν την κράτηση στην πλατφόρμα για να αποφύγουν την προμήθεια και να εξασφαλίσουν καλύτερη τιμή.
Στην πράξη, η μίσθωση πραγματοποιείται ιδιωτικά και συχνά πληρώνεται με μετρητά ή μέσω ψηφιακών εφαρμογών, αφήνοντας το εισόδημα αδήλωτο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Ωστόσο, η ΑΑΔΕ έχει ήδη θέσει σε εφαρμογή προηγμένα εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης. Οι ελεγκτές πραγματοποιούν διασταυρώσεις στοιχείων, συγκρίνοντας δεδομένα από τις πλατφόρμες με τραπεζικές κινήσεις, ηλεκτρονικά πορτοφόλια και πληρωμές μέσω fintech εφαρμογών. Παράλληλα, αναλύεται η διαδικτυακή δραστηριότητα των ακινήτων στα social media, ώστε να εντοπιστούν οι περιπτώσεις όπου τα δηλωθέντα εισοδήματα δεν συνάδουν με την πραγματική πληρότητα.
Οι συνέπειες για τους παραβάτες είναι σημαντικές, καθώς τα πρόστιμα για ανακριβή στοιχεία ξεκινούν από 5.000 ευρώ, ενώ ο εντοπισμός αδήλωτων εισοδημάτων συνοδεύεται από αυστηρές φορολογικές επιβαρύνσεις. Με τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να αγγίζουν το 1 δισ. ευρώ ετησίως, το κράτος εντείνει τις παρεμβάσεις του, επιβάλλοντας παράλληλα περιορισμούς στις νέες άδειες σε περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης για τον περιορισμό της στεγαστικής κρίσης.