Η προστασία της πρώτης κατοικίας αποκτά νέα δεδομένα

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας προχωρά σε στοχευμένη προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, προσφέροντας στους οφειλέτες την ευκαιρία να διαχωρίσουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία τους. Με αυτόν τον τρόπο, η υπόλοιπη περιουσία θα πωλείται μέσω πλειστηριασμού, ενώ οι δόσεις για την προστασία της πρώτης κατοικίας θα είναι μειωμένες, ακολουθώντας το μοντέλο του νόμου Κατσέλη.

Ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης εξήγησε ότι, ενώ σήμερα οι οφειλέτες δεν μπορούν να ξεχωρίσουν την πρώτη τους κατοικία από την υπόλοιπη περιουσία τους, με αποτέλεσμα υψηλότερες δόσεις και «κουρέματα», η νέα ρύθμιση θα επιτρέπει την προστασία μόνο της κύριας κατοικίας, με αποδοχή της πώλησης άλλων ακινήτων για την αποπληρωμή των χρεών.

Η Γενική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους επεξεργάζεται τη ρύθμιση, η οποία θα υπολογίζει το «κούρεμα» και τις μηνιαίες δόσεις βάσει της αξίας της πρώτης κατοικίας σε σχέση με το συνολικό χρέος, διασφαλίζοντας μια γρήγορη και αποτελεσματική διαδικασία.

Το ύψος της οφειλής θα καθορίζεται από την αξία της περιουσίας του οφειλέτη και τα εισοδήματά του. Η πρόταση, η οποία θα υπολογίζεται μέσω αλγορίθμου που θα λαμβάνει υπόψη μόνο την αξία της κύριας κατοικίας, θα διασφαλίζει χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις και μεγαλύτερο «κούρεμα».

Η εκποίηση της υπόλοιπης περιουσίας θα πραγματοποιείται μέσω της διαδικασίας e-auction, επιλύοντας το πρόβλημα ακινήτων που δεν είχαν αγοραστή. Ο οφειλέτης θα έχει τη δυνατότητα να αποδεχθεί ή να απορρίψει την πρόταση. Σε περίπτωση αποδοχής, θα συντάσσεται σύμβαση αναδιάρθρωσης με τους όρους αποπληρωμής της πρώτης κατοικίας, η διατήρηση της οποίας θα εξαρτάται από την τήρηση των όρων της ρύθμισης.

Η νέα αυτή ρύθμιση εντάσσεται στις συνεχείς βελτιώσεις και στον διπλασιασμό των κριτηρίων που καθορίζουν αν ένας οφειλέτης θεωρείται ευάλωτος και αν ο πιστωτής πρέπει να αποδεχθεί τη λύση του εξωδικαστικού μηχανισμού.