Νέα κυβερνητική πρωτοβουλία για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

Σε μια αγορά ακινήτων όπου οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται με διψήφια ποσοστά και τα ενοίκια ανεβαίνουν αλματωδώς, η κυβέρνηση επαναφέρει στο προσκήνιο το σοβαρό ζήτημα της στεγαστικής κρίσης, ανακοινώνοντας μια νέα, συμπληρωματική δέσμη παρεμβάσεων. Το πακέτο μέτρων, που παρουσιάστηκε από τα συναρμόδια υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής, στοχεύει στην άμεση αντιμετώπιση δύο βασικών προβλημάτων: της δυσκολίας εύρεσης προσιτής στέγης για εργαζόμενους και δημόσιους λειτουργούς σε ακριβές περιοχές, καθώς και του σημαντικού ελλείμματος προσφοράς κατοικιών, που εκτιμάται περίπου σε 180.000 ακίνητα.

Μία από τις κεντρικές προβλέψεις του νέου νομοσχεδίου αφορά την επιστροφή δύο ενοικίων αντί ενός, χωρίς την εφαρμογή εισοδηματικών κριτηρίων, για εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης, ιατρούς και νοσηλευτές που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους, εκτός των Περιφερειακών Ενοτήτων Αττικής και Νήσων, καθώς και της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Αυτή η παρέμβαση, που αναμένεται να ωφελήσει περίπου 50.000 δικαιούχους, έρχεται να καλύψει ένα υπαρκτό κενό, καθώς σε πολλές περιοχές το υψηλό κόστος στέγασης έχει γίνει απαγορευτικό ακόμη και για την παροχή βασικών δημοσίων υπηρεσιών.

Παράλληλα, το νομοσχέδιο θέτει αυστηρότερους κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στους ήδη υφιστάμενους περιορισμούς στα 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικά Διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, προστίθεται πλέον και η Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, σε περιοχές όπου ισχύει απαγορευτικό για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, εάν ένα ακίνητο μεταβιβαστεί, θα διαγράφεται από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν θα μπορεί να επανεγγραφεί όσο διαρκεί ο περιορισμός, αποτρέποντας έτσι την επαναφορά τους μέσω αγοραπωλησιών.

Στον τομέα της αύξησης της προσφοράς, η έμφαση δίνεται στις επιδοτήσεις για την ανακαίνιση ενοικιαζόμενων κατοικιών. Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω–Ενοικιάζω», με προϋπολογισμό που εκτιμάται στα 400-500 εκατομμύρια ευρώ, υιοθετεί μια νέα φιλοσοφία, δίνοντας μεγαλύτερη βαρύτητα στις δαπάνες επισκευών και λιγότερη στην ενεργειακή αναβάθμιση. Οι επιδοτήσεις μπορούν να φτάσουν έως και 36.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, με απώτερο σκοπό την επανένταξη στην αγορά ακινήτων που σήμερα παραμένουν ανενεργά ή υποβαθμισμένα.

Ένα ξεχωριστό κεφάλαιο στο νομοσχέδιο αποτελούν τα κίνητρα για τη μετεγκατάσταση σε περιοχές που αντιμετωπίζουν έντονη πληθυσμιακή συρρίκνωση. Το πρόγραμμα «Μετεγκατάσταση», το οποίο αρχικά εφαρμόστηκε πιλοτικά στον Έβρο και σε συγκεκριμένους δήμους, επεκτείνεται πλέον σε Δήμους και Δημοτικές Ενότητες των Περιφερειακών Ενοτήτων Δράμας, Φλώρινας, Κιλκίς, Σερρών, Πέλλας και Καστοριάς, καθώς και σε πρωτεύουσες νομών με μειωμένο πληθυσμό. Η οικονομική ενίσχυση ανέρχεται στα 10.000 ευρώ για όλους, ανεξαρτήτως του μεγέθους του οικισμού, και το πρόγραμμα ανοίγει τις πόρτες σε τηλεργαζόμενους, συνταξιούχους, αποφοίτους πανεπιστημίου που επιλέγουν να εργαστούν στους τόπους τους, καθώς και σε Έλληνες του εξωτερικού. Προβλέπεται επίσης η δυνατότητα προκαταβολής μέρους της πρώτης δόσης πριν από τη μετεγκατάσταση, για την κάλυψη του αρχικού κόστους μετακίνησης.

Το σύνολο των προτεινόμενων παρεμβάσεων αποτυπώνεται στο νομοσχέδιο που υποβλήθηκε στο υπουργικό συμβούλιο, με στόχο την άμεση ενεργοποίηση των μέτρων στο προσεχές διάστημα.