Παράταση στο πλαφόν αυξήσεων ενοικίων επαγγελματικής στέγης έως το 2026
Το μέτρο, που στήριξε μικρομεσαίες επιχειρήσεις, παραμένει σε ισχύ για έναν ακόμη χρόνο, με στόχο τη σταθερότητα της αγοράς.
Το ανώτατο πλαφόν στις αυξήσεις των ενοικίων επαγγελματικής στέγης παρατάθηκε για έναν ακόμη χρόνο, έως το 2026. Το μέτρο, το οποίο είχε αρχικά θεσπιστεί για το 2024, κρίθηκε απαραίτητο να παραμείνει σε ισχύ, καθώς η θετική του εφαρμογή έχει αποδειχθεί ότι στηρίζει αποτελεσματικά τις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητά τους, χωρίς να αδικεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Η απόφαση ελήφθη χθες, Πέμπτη 27 Νοεμβρίου, μέσω τροπολογίας, μετά από συνάντηση του προέδρου της ΕΣΕΕ, Σταύρου Καφούνη, με τον υπουργό Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκο. Η διατήρηση του πλαφόν θεωρείται κρίσιμο εργαλείο για την ενίσχυση της σταθερότητας της αγοράς, την υποστήριξη της ανταγωνιστικότητας και τη διασφάλιση της συνέχειας της εμπορικής δραστηριότητας για χιλιάδες επιχειρήσεις.
Στην πράξη, το πλαφόν αποτρέπει υπέρμετρες αυξήσεις στα επαγγελματικά μισθώματα, ιδιαίτερα σε συμβάσεις που συνδέονται με αυτόματες αναπροσαρμογές βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ). Για παράδειγμα, ένα επαγγελματικό μίσθωμα 1.000 ευρώ για το 2025, δεν θα μπορεί να αυξηθεί πάνω από 30 ευρώ για το 2026, ανεξάρτητα από τις γενικότερες οικονομικές εξελίξεις. Ωστόσο, σε περιπτώσεις σταθερών μισθωμάτων επί σειρά ετών ή σταδιακών αυξήσεων που προβλέπονταν αρχικά, η ρύθμιση μπορεί να προκαλέσει αντιδράσεις από τους εκμισθωτές, καθώς περιορίζει τα δυνητικά τους έσοδα.
Το πλαφόν εφαρμόζεται σε μισθώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Π.Δ. 34/1995, καλύπτοντας τις περισσότερες επαγγελματικές και εμπορικές μισθώσεις μικρομεσαίων ιδιοκτητών. Εξαιρούνται ωστόσο οι μισθώσεις που αφορούν σε ΑΕΕΑΠ, σε Εταιρείες που υπάγονται σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων, σε Επιχειρήσεις διαχείρισης εμπορικών κέντρων άνω των 15.000 τ.μ., καθώς και σε Εταιρείες με 100% συμμετοχή του Δημοσίου και τις θυγατρικές τους. Η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά τις υφιστάμενες μισθώσεις, ενώ οι νέες μισθώσεις που θα συμφωνηθούν εντός του 2026 δεν δεσμεύονται από αυτό και οι όροι τους θα διαμορφώνονται ελεύθερα.
Ο υπουργός Ανάπτυξης, Τάκης Θεοδωρικάκος, χαρακτήρισε την παράταση “δίκαιο και ισορροπημένο μέτρο”, δηλώνοντας: “Το υπουργείο Ανάπτυξης βρίσκεται σε συνεχή διάλογο με την αγορά και στηρίζει ενεργά την επιχειρηματικότητα. Η παράταση του πλαφόν 3% είναι ένα δίκαιο και ισορροπημένο μέτρο που προστατεύει τις επιχειρήσεις και ενισχύει την κοινωνική και οικονομική συνοχή.” Το υπουργείο τόνισε ότι θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την αγορά και να προωθεί πολιτικές για την υγιή επιχειρηματικότητα, την απασχόληση και τη συνολική ευημερία.