Ε9: «Παράθυρο» διορθώσεων για 13 έτη χωρίς πρόστιμα ανοίγει το ΜΙΔΑ
Δυνατότητα τακτοποίησης λαθών στην ακίνητη περιουσία για τα έτη 2014 έως 2026 χωρίς αναδρομικούς φόρους και επιβαρύνσεις.
Μία σημαντική ευκαιρία για να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στις δηλώσεις Ε9 των τελευταίων δεκατριών ετών, χωρίς τον κίνδυνο αναδρομικών φόρων, τόκων ή προστίμων, αποκτούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η νέα ρύθμιση, που περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή, συνδέεται άρρηκτα με την έναρξη της λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Η πρωτοβουλία αυτή επιτρέπει στους πολίτες να αποκαταστήσουν την εικόνα της περιουσίας τους για το διάστημα 2014 έως 2026. Το περιθώριο υποβολής των διορθώσεων ορίζεται έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του ΜΙΔΑ, ενώ παρέχεται η δυνατότητα παράτασης της προθεσμίας με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ.
Στο επίκεντρο του ελέγχου μπαίνουν λανθασμένα τετραγωνικά, ασαφή ποσοστά συνιδιοκτησίας που δεν συμβαδίζουν με τα συμβόλαια, καθώς και ακίνητα που δεν έχουν αποτυπωθεί ορθά στις δηλώσεις. Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η απαλλαγή από τις επιβαρύνσεις αφορά αποκλειστικά τη διόρθωση της δήλωσης και δεν συνεπάγεται διαγραφή ήδη βεβαιωμένων οφειλών.
Πώς θα γίνει η τακτοποίηση:
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να συγκρίνουν τις δηλώσεις τους με τα έγγραφα ιδιοκτησίας (συμβόλαια, αποδοχές κληρονομιάς, κτηματολογικά στοιχεία). Η προετοιμασία περιλαμβάνει την καταγραφή διαφορών ανά ακίνητο και έτος, δίνοντας έμφαση στα εξής:
• Επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων.
• Είδος δικαιώματος (πλήρης, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία).
• Ποσοστό συνιδιοκτησίας.
• Στοιχεία ταυτοποίησης, όροφος και χρόνος απόκτησης.
Η ορθή απεικόνιση μέσω του ΜΙΔΑ καθίσταται πλέον κομβική, καθώς το μητρώο θα συγκεντρώνει δεδομένα από την ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο και τον ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, η σωστή αποτύπωση είναι απαραίτητη για μελλοντικές απαλλαγές, όπως η εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ του 2027 για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς (έως 2.000 κατοίκους ή 2.200 στη Δυτική Μακεδονία) με φορολογητέα αξία έως 400.000 ευρώ.