STAMA Greece: Οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν λύνουν το πρόβλημα της στέγης

Οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν έχουν οδηγήσει ούτε σε ουσιαστική αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών ούτε σε αποκλιμάκωση των ενοικίων στις ευρωπαϊκές πόλεις όπου εφαρμόζονται εδώ και χρόνια, επισημαίνει σε ανακοίνωσή του ο STAMA Greece. Ο επίσημος φορέας εκπροσώπησης των εταιρειών διαχείρισης βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, με αφορμή την πρόταση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τον Affordable Housing Act, τονίζει ότι οι παρεμβάσεις πρέπει να βασίζονται σε αξιόπιστα δεδομένα και όχι σε αδικαιολόγητες απαγορεύσεις.

Όπως αναφέρει ο σύνδεσμος, η εμπειρία δείχνει ότι η απόσυρση καταλυμάτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση δεν συνεπάγεται αυτομάτως την επιστροφή τους στη μακροχρόνια αγορά. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της Βαρκελώνης, όπου παρά το «πάγωμα» των νέων αδειών από το 2014, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 72%. Αντίστοιχα, στη γαλλική Χώρα των Βάσκων, μόλις το 5% των ακινήτων που αποσύρθηκαν από τις βραχυχρόνιες πλατφόρμες επέστρεψε στη μακροχρόνια μίσθωση, ενώ οι εκτιμήσεις για το 2026 προειδοποιούν για απώλεια οικονομικής δραστηριότητας ύψους 230,4 εκατ. ευρώ ετησίως και κίνδυνο για 4.000 θέσεις εργασίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται ο STAMA Greece, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 1,2% του οικιστικού αποθέματος της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ο πρόεδρος του συνδέσμου, Βασίλης Αργυράκης, υπογραμμίζει πως το πρόβλημα της ακριβής στέγης δεν λύνεται με «εύκολους ενόχους», καθώς το 20% των κατοικιών στην ΕΕ παραμένει κενό. Αντί για περιοριστικά μέτρα, προτείνεται η αξιοποίηση των κενών κατοικιών, η ανακαίνιση παλαιών κτιρίων και η επιτάχυνση των νέων κατασκευών. Ο σύνδεσμος ζητά τη διαβούλευση με τους φορείς της αγοράς και την αυστηρή αξιολόγηση των κοινωνικοοικονομικών επιπτώσεων πριν από την επιβολή οποιασδήποτε νέας ρύθμισης, ειδικά ενόψει της εφαρμογής του νέου ευρωπαϊκού Κανονισμού από τις 20 Μαΐου 2026.