Εξωδικαστικός μηχανισμός: Τι αλλάζει στην προστασία πρώτης κατοικίας από τις 21 Σεπτεμβρίου
Νέο πλαίσιο για τη διαχείριση κόκκινων δανείων, με τους οφειλέτες να διατηρούν τη στέγη τους μέσω ρευστοποίησης άλλων περιουσιακών στοιχείων.
Μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο αντιμετώπισης των κόκκινων χρεών και στην προστασία της κύριας κατοικίας τίθεται σε εφαρμογή από τις 21 Σεπτεμβρίου. Μέσω του αναβαθμισμένου Εξωδικαστικού Μηχανισμού, οι οφειλέτες αποκτούν μια νέα δυνατότητα για τη διαχείριση των υποχρεώσεών τους, διατηρώντας το σπίτι τους υπό την προϋπόθεση ότι θα προχωρήσουν σε ρευστοποίηση άλλων περιουσιακών στοιχείων για την αποπληρωμή των χρεών τους.
Η νέα διαδικασία διαφοροποιεί τον τρόπο υπολογισμού των ρυθμίσεων, καθώς το ύψος του κουρέματος και οι δόσεις θα καθορίζονται πλέον με βάση την αξία της κύριας κατοικίας και το εισόδημα του οφειλέτη, αποσυνδέοντας τη στέγη από το σύνολο της περιουσίας. Στο πλαίσιο των αιτήσεων, οι πιστωτές διατηρούν το δικαίωμα να καταθέσουν αντιπρόταση για την πώληση άλλων ακινήτων, εάν αυτό κρίνεται απαραίτητο, ενώ ο οφειλέτης παραμένει ο τελικός κριτής, έχοντας το δικαίωμα να αποδεχθεί ή να απορρίψει τη συμφωνία.
Παράλληλα, το πεδίο εφαρμογής του μηχανισμού διευρύνεται, επιτρέποντας την ένταξη οφειλών άνω των 5.000 ευρώ προς το Δημόσιο, τράπεζες ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Ιδιαίτερα για το Δημόσιο, προβλέπεται η δυνατότητα διαγραφής τόκων, προσαυξήσεων, αλλά και μέρους της βασικής οφειλής, μέσω ενός αυτοματοποιημένου αλγορίθμου που αξιολογεί την πραγματική οικονομική δυνατότητα του κάθε πολίτη.
Η δυναμική του εργαλείου παραμένει ισχυρή, καθώς μέχρι το τέλος Ιουλίου οι επιτυχείς ρυθμίσεις ξεπέρασαν τα 20 δισ. ευρώ. Συνολικά, έχουν ολοκληρωθεί 66.578 ρυθμίσεις σε σύνολο 108.230 αιτημάτων, με τον Ιούλιο να προστίθενται 2.164 νέες συμφωνίες ύψους 511 εκατ. ευρώ. Η δυνατότητα αυτή έρχεται να συμπληρώσει προηγούμενα μέτρα, όπως οι 72 δόσεις και οι βελτιώσεις στον ακατάσχετο λογαριασμό, στοχεύοντας στην αποτελεσματικότερη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους.