Τέλος στα μετρητά για τα ενοίκια από την 1η Οκτωβρίου
Υποχρεωτική η εξόφληση μέσω τραπέζης για όλες τις μισθώσεις – Ποιες κυρώσεις αντιμετωπίζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Αντίστροφη μέτρηση για το τέλος των πληρωμών με μετρητά στα ενοίκια. Από την 1η Οκτωβρίου, το υπουργείο Οικονομικών προχωρά στην οριστική απαγόρευση της καταβολής μισθωμάτων «στο χέρι», καθιστώντας υποχρεωτική την εξόφλησή τους αποκλειστικά μέσω τραπεζικών μέσων. Μετά την εξάμηνη περίοδο χάριτος που είχε δοθεί την άνοιξη, η κυβέρνηση εμφανίζεται αποφασισμένη να εφαρμόσει το νέο μέτρο, διαβεβαιώνοντας ότι οι υποδομές της ΑΑΔΕ και των τραπεζών είναι πλέον πλήρως λειτουργικές για να υποστηρίξουν τη διαδικασία.
Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές έχουν περιθώριο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου για να ολοκληρώσουν τις απαραίτητες προσαρμογές. Πλέον, κάθε ενοίκιο –είτε αφορά κύρια κατοικία, φοιτητική στέγη ή επαγγελματικό ακίνητο– θα πρέπει να εξοφλείται μέσω μεταφοράς χρημάτων, πάγιας εντολής ή e-banking. Στην αντίθετη περίπτωση, οι πληρωμές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται για φορολογικούς σκοπούς, με την τραπεζική κίνηση να αποτελεί το μοναδικό αποδεικτικό καταβολής.
Οι συνέπειες για όσους δεν συμμορφωθούν είναι σημαντικές:
* Οι ενοικιαστές που επιμένουν στις πληρωμές «στο χέρι» θα αποκλείονται από το στεγαστικό επίδομα και το ετήσιο βοήθημα ενοικίου.
* Οι ιδιοκτήτες θα χάνουν την αυτόματη έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα.
* Για τις επιχειρήσεις, τα ενοίκια που δεν εξοφλούνται μέσω τραπέζης δεν θα αναγνωρίζονται ως εκπιπτόμενη δαπάνη.
Στόχος της μεταρρύθμισης είναι ο δραστικός περιορισμός της φοροδιαφυγής. Σήμερα, το μέσο δηλωθέν μηνιαίο ενοίκιο κυμαίνεται στα 230-240 ευρώ, ποσό που, κατά τις εκτιμήσεις της φορολογικής διοίκησης, απέχει σημαντικά από τα πραγματικά επίπεδα τιμών της αγοράς. Μέσω της αυτόματης διασταύρωσης των τραπεζικών συναλλαγών με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, το υπουργείο επιδιώκει να αποκαλύψει τα αδήλωτα εισοδήματα, καθώς περίπου 1,8 εκατομμύρια φορολογούμενοι εμφανίζουν εισοδήματα από ενοίκια.