Ακίνητα: 5+1 καθοριστικές αλλαγές που ανατρέπουν το τοπίο στην αγορά κατοικίας
Νέα μέτρα και νομοθετικές παρεμβάσεις αλλάζουν τα δεδομένα στις τιμές, τις μισθώσεις και τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας από τον Ιούλιο.
Η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια νέα εποχή, καθώς η περίοδος της ασυγκράτητης ανόδου των τιμών φαίνεται να δίνει τη θέση της σε μια νέα πραγματικότητα. Με μια σειρά από 5+1 παρεμβάσεις που ψηφίζονται τον Ιούνιο και τίθενται σε εφαρμογή από τον Ιούλιο, το τοπίο στην κτηματαγορά μεταβάλλεται ριζικά, επηρεάζοντας τόσο τη ζήτηση όσο και την προσφορά κατοικιών.
Οι αλλαγές αυτές έρχονται να αποσυμπιέσουν την αγορά από τις τεχνητές πιέσεις των προηγούμενων ετών. Μεταξύ των κεντρικών σημείων είναι η λήξη του προγράμματος «Σπίτι μου», ο περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) σε κορεσμένες περιοχές, αλλά και νέα προγράμματα όπως το «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» και το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω». Παράλληλα, η καθιέρωση του οικειοθελούς πλειστηριασμού και η ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αναμένεται να επιφέρουν διαφάνεια και να απελευθερώσουν διαθέσιμα ακίνητα.
Οι επόμενοι μήνες, έως τον Σεπτέμβριο ή τον Οκτώβριο, θα είναι κρίσιμοι για να διαφανεί ο βαθμός στον οποίο αυτές οι ανατροπές θα εξισορροπήσουν τις τιμές και θα ενισχύσουν την προσφορά κατοικιών, προσφέροντας ανάσα στα νοικοκυριά που αναζητούν στέγη. Η αγορά ακινήτων αναζητά πλέον νέα σημεία ισορροπία, καθώς οι επενδυτές και οι ιδιοκτήτες προσαρμόζονται στα νέα δεδομένα της φορολογίας και των περιορισμών.