Φορέας απόκτησης ακινήτων: Πώς οι ευάλωτοι οφειλέτες θα παραμείνουν στο σπίτι τους με ενοίκιο

Μία σημαντική ανάσα για τους ευάλωτους οφειλέτες που κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους έρχεται με τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Έως τις 16 Νοεμβρίου αναμένεται να ολοκληρωθούν οι υπογραφές για την εισφορά 100 εκατ. ευρώ από τις συστημικές τράπεζες, γεγονός που ανοίγει τον δρόμο για την ενεργοποίηση του μηχανισμού.

Η διαδικασία προβλέπει ότι ο Φορέας θα αγοράζει το ακίνητο του οφειλέτη, αποτρέποντας τον πλειστηριασμό, ενώ ο πολίτης θα έχει το δικαίωμα να παραμείνει στο σπίτι του ως ενοικιαστής για 12 χρόνια. Παράλληλα, θεσπίζεται δικαίωμα επαναγοράς του ακινήτου, ακόμη και πριν από τη λήξη της μίσθωσης. Ο προσωρινός ανάδοχος, η εταιρεία Christofferson, Robb & Co, βρίσκεται σε συνεχή επικοινωνία με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την ολοκλήρωση της συμφωνίας. Στόχος της κυβέρνησης είναι η πλήρης λειτουργία του φορέα μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών, συμπεριλαμβανομένης της κύρωσης της σύμβασης από τη Βουλή, μέσα στον Ιανουάριο του 2027.

Ο υπολογισμός του ενοικίου θα βασίζεται στην εμπορική αξία του ακινήτου και στο μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων, ενώ το κράτος θα παρέχει επιδότηση που κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα. Δικαίωμα ένταξης έχουν όσοι οφειλέτες βρίσκονται σε καθεστώς πτώχευσης ή αντιμετωπίζουν αναγκαστική εκτέλεση στην κύρια κατοικία τους, με απαραίτητη προϋπόθεση την έκδοση βεβαίωσης ευάλωτου οφειλέτη μέσω του gov.gr. Μέχρι την έναρξη λειτουργίας του νέου Φορέα, παραμένει σε ισχύ το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα στήριξης, το οποίο προσφέρει αναστολή εκτελέσεων και κρατική συνεισφορά στη δόση του δανείου για τους δικαιούχους.