Φοροελαφρύνσεις έως 1.300 ευρώ για 160.000 ιδιοκτήτες ακινήτων
Νέα φορολογική κλίμακα και τριετής απαλλαγή φόρου εισοδήματος για όσους στρέφονται στη μακροχρόνια μίσθωση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027.
Σημαντικές αλλαγές φέρνουν τα νέα μέτρα για την αγορά κατοικίας, προσφέροντας διπλό φορολογικό όφελος για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι ρυθμίσεις αυτές, που αφορούν τόσο τη μείωση του φόρου στα ενοίκια όσο και την πλήρη απαλλαγή για όσους διαθέτουν κλειστές κατοικίες ή εγκαταλείπουν τη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, δημιουργούν δύο βασικές κατηγορίες ωφελουμένων.
Στην πρώτη κατηγορία εντάσσονται περισσότεροι από 160.000 φορολογούμενοι με ετήσια εισοδήματα από ακίνητα άνω των 12.000 ευρώ. Για αυτούς, η εισαγωγή ενός ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 25% για το κλιμάκιο μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ περιορίζει σημαντικά την επιβάρυνση, προσφέροντας ετήσια εξοικονόμηση που μπορεί να φτάσει έως και τα 1.300 ευρώ. Οι αλλαγές αυτές θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά του 2027, βάσει των εισοδημάτων του 2026.
Στη δεύτερη κατηγορία ανήκουν οι ιδιοκτήτες που επιλέγουν να διαθέσουν κατοικίες στη μακροχρόνια μίσθωση. Το κίνητρο της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης που ενοικιάζει μια προηγουμένως κλειστή κατοικία με μηνιαίο μίσθωμα 700 ευρώ, θα εισπράξει συνολικά 25.200 ευρώ σε μία τριετία χωρίς καμία φορολογική επιβάρυνση.
Το μέτρο αφορά ακίνητα έως 120 τετραγωνικών μέτρων, με πρόβλεψη προσαύξησης για οικογένειες με παιδιά (έως 140 τ.μ. για τρία παιδιά). Ειδικές, πιο ευέλικτες διατάξεις προβλέπονται για την ενοικίαση ακινήτων σε γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς και προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων και Σωμάτων Ασφαλείας, όπου αρκεί σύμβαση εξάμηνης διάρκειας. Επισημαίνεται ότι η επιστροφή ενός ακινήτου στη βραχυχρόνια μίσθωση πριν τη λήξη της τριετίας συνεπάγεται αναδρομική απώλεια της φοροαπαλλαγής και καταβολή του αναλογούντος φόρου.