Στο 81,6% η χρηματοδότηση των στεγαστικών δανείων για ακίνητα άνω των 100.000 ευρώ

Η αύξηση της χρηματοδότησης των στεγαστικών δανείων αποτελεί την κυρίαρχη τάση στην ελληνική αγορά κατοικίας το 2026. Καθώς οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, οι δανειολήπτες αναζητούν όλο και περισσότερο υψηλότερα ποσοστά κάλυψης από τα τραπεζικά ιδρύματα, προκειμένου να ανταποκριθούν στο αυξημένο κόστος αγοράς.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της IMS-FC, η οποία συνεργάζεται με το δίκτυο αγγελιών Spitogatos, για το τρίτο τρίμηνο του 2026, τα στεγαστικά δάνεια άνω των 100.000 ευρώ καλύπτουν πλέον κατά μέσο όρο πάνω από το 80% της αξίας του ακινήτου. Μάλιστα, στα δάνεια μεταξύ 100.000 και 150.000 ευρώ καταγράφηκε σημαντική άνοδος, με το ποσοστό χρηματοδότησης να φτάνει το 81,6%, έναντι 72,6% που ήταν το αντίστοιχο διάστημα του 2025.

Η άνοδος των τιμών των κατοικιών, αν και με χαμηλότερο ρυθμό από πέρυσι (5,7% σε πανελλαδικό επίπεδο το 3ο τρίμηνο του 2026 έναντι 10% το 2025), αναγκάζει τους αγοραστές να αιτούνται μεγαλύτερα δάνεια για να καλύψουν την ίδια συμμετοχή. Παράλληλα, οι δανειολήπτες εμφανίζονται ιδιαίτερα προσεκτικοί στις επιλογές τους, στρεφόμενοι κατά συντριπτική πλειονότητα σε προγράμματα με σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα έτη, ενώ τα δάνεια με αποκλειστικά κυμαινόμενο επιτόκιο περιορίζονται πλέον στο 1,9%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στις αιτήσεις που διαχειρίζονται οι μεσίτες πιστώσεων, τα ποσοστά έγκρισης για το σύνολο του αιτούμενου ποσού παραμένουν ιδιαίτερα υψηλά, αγγίζοντας το 95,5% για δάνεια από 70.000 έως 100.000 ευρώ. Η τάση αυτή αποδίδεται τόσο στην καλύτερη προετοιμασία των φακέλων μέσω εξειδικευμένων συνεργατών όσο και στη διαθεσιμότητα τραπεζικών προγραμμάτων που, ανάλογα με το πιστοληπτικό προφίλ, επιτρέπουν τη χρηματοδότηση έως και του 90% της εκτιμηθείσας αξίας.