Εξοχικές κατοικίες: Μόνιμη εγκατάσταση και νεόδμητα ακίνητα προτιμούν οι ξένοι αγοραστές στην Ελλάδα

Τρεις βασικές τάσεις αναδιαμορφώνουν την αγορά εξοχικής κατοικίας στη χώρα μας, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece, στο πλαίσιο της 27ης Prodexpo. Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας ωριμάζει, καθώς οι αγοραστές αναζητούν πλέον σταθερότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής.

Η πρώτη κυρίαρχη τάση είναι η στροφή στις αγορές «από τα σχέδια» (off-plan), με το 71,7% των πελατών να επιλέγει νεόδμητες κατοικίες που προσφέρουν ανταγωνιστικές τιμές και προοπτικές υπεραξίας. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2025 τριπλασιάστηκε το ποσοστό των αγοραπωλησιών για ακίνητα αξίας 600.000€ και άνω, ενώ παραμένει ισχυρή η ζήτηση για μικρότερα νεόδμητα διαμερίσματα 60-70 τ.μ.

Παράλληλα, αυξάνεται η επιθυμία για μόνιμη εγκατάσταση, με το 30,8% των αγοραστών από τη Δυτική και Κεντρική Ευρώπη, ηλικίας 45 έως 65 ετών, να επενδύει σε κατοικία με σκοπό τη μόνιμη διαμονή. Το ενδιαφέρον ενισχύεται από τα φορολογικά κίνητρα για συνταξιούχους, όπως ο συντελεστής 7% για 15 έτη, αλλά και από την ποιότητα ζωής και τις υποδομές της χώρας.

Τέλος, έντονη είναι η κινητικότητα από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού. Μετά το πρώτο εξάμηνο του 2026, η ζήτηση από τις ΗΠΑ και τον Καναδά παρουσιάζει αύξηση 50% σε σύγκριση με το 2025, με σημαντικό τμήμα των αγοραστών (3 στους 10) να αποτελείται από ομογενείς δεύτερης και τρίτης γενιάς. Παρά τις πρόσκαιρες επιφυλάξεις λόγω γεωπολιτικών εξελίξεων, η Elxis προβλέπει αύξηση των πωλήσεων κατά 15% για το τρέχον έτος. Σημειώνεται ότι το 75% των πελατών της εταιρείας προέρχεται από χώρες της ΕΕ, με κύριες αγορές την Ολλανδία, το Βέλγιο, τη Γαλλία και τη Γερμανία.