Ράλι 35% στις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα το 2026

Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα καταγράφει εντυπωσιακή δυναμική, με τις εκταμιεύσεις νέων δανείων από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες να σημειώνουν ραγδαία άνοδο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της IMS Financial Consulting, τα οποία παρουσίασε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Κυριάκος Καμπούρης, η αγορά στεγαστικών δανείων βρίσκεται σε φάση ουσιαστικής επανεκκίνησης, με το κόστος δανεισμού σε επιλεγμένες κατηγορίες σταθερών επιτοκίων να κινείται πλέον χαμηλότερα από τον μέσο όρο της ευρωζώνης.

Η ανοδική πορεία της στεγαστικής πίστης είναι αποκαλυπτική, καθώς οι συνολικές εκταμιεύσεις υπερτετραπλασιάστηκαν μέσα σε μία πενταετία, φτάνοντας τα 2,515 δισ. ευρώ το 2025 από 594 εκατ. ευρώ το 2020. Η δυναμική αυτή συνεχίζεται αμείωτη και το 2026, με τις εκταμιεύσεις του οκταμήνου να διαμορφώνονται σε 1,835 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 34,9% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Αξιοσημείωτο είναι πως η ανάπτυξη δεν τροφοδοτείται μόνο από κρατικά προγράμματα όπως το «Σπίτι μου», το οποίο κατέγραψε αύξηση εκταμιεύσεων 54,6%, αλλά και από την ιδιωτική στεγαστική πίστη, η οποία παρουσίασε άνοδο 27,3% στο οκτάμηνο του 2026. Παρά την έντονη ανάκαμψη, το περιθώριο περαιτέρω ανάπτυξης παραμένει ευρύ, καθώς στην Ελλάδα μόνο το 23% των αγοραπωλησιών ακινήτων χρηματοδοτείται μέσω τραπεζικού δανεισμού, την ώρα που ο αντίστοιχος μέσος όρος στην Ευρώπη αγγίζει το 45%.

Στο μέτωπο των επιτοκίων, ο έντονος ανταγωνισμός μεταξύ των ελληνικών τραπεζών έχει οδηγήσει σε σημαντική βελτίωση των όρων για τους δανειολήπτες. Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, για δάνεια με σταθερό επιτόκιο από ένα έως πέντε έτη, η Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 2,89%, κατέχοντας μία από τις χαμηλότερες θέσεις στη ζώνη του ευρώ, έναντι 3,57% που είναι ο μέσος όρος της ευρωζώνης. Ανάλογη εικόνα επικρατεί και στα δάνεια μεγαλύτερης διάρκειας, όπου το ελληνικό μέσο επιτόκιο παραμένει πιο ανταγωνιστικό σε σχέση με πολλούς ευρωπαίους εταίρους.