Σε ισχύ το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας για χιλιάδες δανειολήπτες
Δυνατότητα διαχωρισμού της κύριας κατοικίας από την υπόλοιπη περιουσία για ευνοϊκότερες ρυθμίσεις χρεών και μόνιμη αναστολή πλειστηριασμών.
Από σήμερα, 21 Σεπτεμβρίου 2026, ενεργοποιείται το νέο, ενισχυμένο πλαίσιο για την προστασία της κύριας κατοικίας μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών. Η πρωτοβουλία αυτή αποτελεί μια καθοριστική παρέμβαση για την ανακούφιση των δανειοληπτών, προσφέροντας ένα πιο ευέλικτο και αποτελεσματικό πλέγμα ασφαλείας για το σπίτι τους.
Το κεντρικό στοιχείο της μεταρρύθμισης είναι η «προστασία της κύριας κατοικίας», καθώς οι οφειλέτες έχουν πλέον το δικαίωμα, κατά την υποβολή της αίτησης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, να διαχωρίζουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία. Η διαδικασία αυτή επιτρέπει τον υπολογισμό της ρύθμισης βάσει της αξίας του σπιτιού, οδηγώντας σε σημαντική διαγραφή οφειλών και καθιστώντας τις μηνιαίες δόσεις σαφώς πιο βιώσιμες. Ως αντιστάθμισμα για τη διάσωση του σπιτιού, ο οφειλέτης συναινεί στην εκούσια ρευστοποίηση των λοιπών περιουσιακών του στοιχείων μέσω μιας απλοποιημένης διαδικασίας πλειστηριασμού.
Για τους ευάλωτους δανειολήπτες, η διαδικασία γίνεται ακόμη πιο υποστηρικτική, καθώς οι πιστωτές υποχρεούνται να καταθέσουν πρόταση που περιλαμβάνει τη διάσωση της κύριας κατοικίας. Με την οριστική υπογραφή της σύμβασης αναδιάρθρωσης, η οποία αποκτά ισχύ εκτελεστού τίτλου, απαγορεύεται ρητά κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης ή πλειστηριασμού στην κύρια κατοικία, εφόσον ο πολίτης τηρεί τις δεσμεύσεις του.
Ενδεικτικά, για έναν οφειλέτη με χρέη 300.000 ευρώ και κύρια κατοικία αξίας 150.000 ευρώ, το νέο μοντέλο μπορεί να περιορίσει τη βάση υπολογισμού της ρύθμισης στα 150.000 ευρώ, ρευστοποιώντας παράλληλα λοιπά ακίνητα αξίας 50.000 ευρώ. Με αυτόν τον τρόπο, το νέο πλαίσιο συνδυάζει την κοινωνική προστασία με τον ρεαλισμό, δίνοντας μια ουσιαστική δεύτερη ευκαιρία σε χιλιάδες νοικοκυριά.