Τέλος στα μετρητά για τα ενοίκια από την 1η Οκτωβρίου 2026
Υποχρεωτική η πληρωμή μέσω τραπεζικού συστήματος για εκατομμύρια ιδιοκτήτες και ενοικιαστές – Όλες οι αλλαγές στο Μητρώο της ΑΑΔΕ
Μια νέα ψηφιακή πραγματικότητα διαμορφώνεται για εκατομμύρια πολίτες, καθώς από την 1η Οκτωβρίου 2026 η καταβολή ενοικίων θα πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω του τραπεζικού συστήματος. Η υποχρεωτική κατάργηση των μετρητών στις μισθώσεις έρχεται μετά από εξάμηνη παράταση, η οποία κρίθηκε απαραίτητη για την ολοκλήρωση των τεχνικών υποδομών και τη διασύνδεση με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ.
Στόχος της πρωτοβουλίας είναι η δημιουργία ενός πλήρους ηλεκτρονικού αποτυπώματος για κάθε μίσθωμα. Με τον τρόπο αυτό, το τραπεζικό παραστατικό καθίσταται το μοναδικό αποδεικτικό εξόφλησης, βάζοντας τέλος στις πληρωμές «στο χέρι» και περιορίζοντας τα περιθώρια για αδήλωτα εισοδήματα. Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα υποχρεούνται να δηλώνουν τον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που συνδέεται με τη μίσθωση, ώστε να επιτυγχάνεται η άμεση αντιστοίχιση των στοιχείων.
Οι συνέπειες της μη συμμόρφωσης αναμένονται αυστηρές. Οι ιδιοκτήτες που δεν θα χρησιμοποιούν το τραπεζικό σύστημα ενδέχεται να χάσουν φορολογικά ευεργετήματα, όπως την έκπτωση 5% επί του εισοδήματος από ακίνητα, η οποία αφορά δαπάνες επισκευής και συντήρησης. Παράλληλα, οι ενοικιαστές που επιμένουν σε πληρωμές εκτός συστήματος κινδυνεύουν να αποκλειστούν από κρατικές ενισχύσεις ή επιστροφές φόρων, για τις οποίες θα απαιτείται πλέον ηλεκτρονική απόδειξη. Το νέο πλαίσιο εγκαινιάζει μια ηλεκτρονική αλυσίδα που συνδέει μισθωτήριο, ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια στις συναλλαγές.