Φοιτητική κατοικία: Οι 10 χρυσοί κανόνες της ΠΟΜΙΔΑ για ενοικίαση χωρίς παγίδες
Πώς να αποφύγετε τον πανικό μετά τις βάσεις, τα «γραφεία πληροφοριών» και τις κακοτοπιές στις μισθώσεις σύμφωνα με τους ειδικούς.
Η αγωνία για την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας κορυφώνεται για χιλιάδες οικογένειες στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και τα υπόλοιπα μεγάλα πανεπιστημιακά κέντρα της χώρας. Εν μέσω της νέας περιόδου μισθώσεων, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απευθύνει κρίσιμες συστάσεις προς γονείς και φοιτητές, προκειμένου να αποφευχθούν περιττά έξοδα και δυσάρεστες εκπλήξεις.
Το πρώτο μήνυμα της ΠΟΜΙΔΑ είναι η ψυχραιμία. Ο πανικός των πρώτων ημερών μετά την ανακοίνωση των βάσεων είναι κακός σύμβουλος, καθώς οι βιαστικές κινήσεις οδηγούν συχνά σε κακές επιλογές. Οι ειδικοί τονίζουν ότι δεν υπάρχει λόγος για βιασύνη, αφού τα μαθήματα δεν ξεκινούν άμεσα, ενώ η έρευνα αγοράς σε περιοχές πέραν της άμεσης γειτονίας των σχολών μπορεί να προσφέρει πιο συμφέρουσες λύσεις σε προσιτές τιμές.
Οι βασικοί κανόνες για μια ασφαλή μίσθωση περιλαμβάνουν:
– Αποφυγή πληρωμών σε πρόσωπα που δεν έχουν αποδείξει την ιδιοκτησία του ακινήτου.
– Προσοχή στα «γραφεία πληροφοριών» που υπόσχονται εύρεση κατοικίας έναντι προκαταβολών, καθώς συχνά διακινούν παρωχημένα δεδομένα. Προτιμήστε επίσημα μεσιτικά γραφεία.
– Έλεγχος του ακινήτου και κατά τη διάρκεια της ημέρας, για την πλήρη εικόνα της κατάστασης.
– Υπογραφή έγγραφης σύμβασης που φέρει την υπογραφή τόσο του φοιτητή όσο και του γονέα.
– Διερεύνηση της συγκατοίκησης, η οποία μειώνει δραστικά το κόστος ανά άτομο, ενώ εξασφαλίζει και υψηλότερο φοιτητικό επίδομα.
Για τους γονείς που εξετάζουν την αγορά ακινήτου, οι Στράτος Παραδιάς και Ηλίας Παπαγεωργιάδης, στο βιβλίο τους «Αγοράζω Σπίτι» (Εκδόσεις Καστανιώτη), προειδοποιούν για τις ενεργειακές προδιαγραφές. Υπενθυμίζουν ότι από το 2030 και το 2033, η πώληση ή ενοικίαση κατοικιών ενεργειακής κλάσης Ζ ή Η θα περιοριστεί σημαντικά αν δεν προηγηθεί ενεργειακή αναβάθμιση. Η σωστή επιλογή τοποθεσίας και η προσεκτική μελέτη των λειτουργικών εξόδων παραμένουν τα «κλειδιά» για μια επιτυχημένη επένδυση που θα καλύπτει τις ανάγκες του φοιτητή αλλά και τη μελλοντική αξία του ακινήτου.