Τελευταία ευκαιρία για διόρθωση δήλωσης ενοικίου – Τι πρέπει να γνωρίζετε
Προθεσμία αύριο για τροποποιητικές δηλώσεις στο Ε1 χωρίς πρόστιμα, για χιλιάδες ενοικιαστές που αντιμετώπισαν προβλήματα στην εκκαθάριση.
Η τελική ευθεία για τις διορθώσεις που αφορούν την επιστροφή ενοικίου έχει φτάσει, με την προθεσμία να εκπνέει αύριο, Τρίτη 30 Δεκεμβρίου. Χιλιάδες ενοικιαστές, οι οποίοι είτε δεν έλαβαν καθόλου επιστροφή είτε είδαν τα ποσά στους λογαριασμούς τους να είναι “ψαλιδισμένα”, έχουν την ευκαιρία να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις στο έντυπο Ε1. Έως το βράδυ της Τρίτης, οι αλλαγές που αφορούν αποκλειστικά στοιχεία της δαπάνης ενοικίου μπορούν να γίνουν χωρίς την επιβολή προστίμων ή επιπλέον φόρων.
Το πρόβλημα εμφανίστηκε μαζικά κατά την εκκαθάριση του Νοεμβρίου, όταν διαπιστώθηκε ότι σε μεγάλο αριθμό δηλώσεων είχε δηλωθεί ως ετήσιο ποσό το μηνιαίο μίσθωμα. Αυτό οδήγησε σε λανθασμένο υπολογισμό της επιστροφής, με πιστώσεις ποσών της τάξης των 20 ή 30 ευρώ. Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα, αναφέρεται ενοικιαστής που πληρώνει 300 ευρώ μηνιαίως και δήλωσε 300 ευρώ αντί για 3.600 ευρώ ετησίως, με αποτέλεσμα η εφορία να υπολογίσει επιστροφή 25 ευρώ αντί για το αναμενόμενο ποσό.
Η διαδικασία διόρθωσης πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ανοίξουν τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024, να επιλέξουν “τροποποιητική δήλωση” και να ελέγξουν τους κωδικούς που αφορούν την κύρια κατοικία ή τη φοιτητική κατοικία τέκνων. Το κρίσιμο σημείο είναι η ορθή δήλωση του ετήσιου και όχι του μηνιαίου μισθώματος. Όσοι προλάβουν να ολοκληρώσουν τη διόρθωση έως αύριο, και εφόσον έχει δηλωθεί σωστά και ο IBAN, αναμένεται να λάβουν την επιστροφή έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Η επιστροφή ενοικίου ανέρχεται στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλωθεί στο Ε1, με ανώτατα όρια 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς παιδιά, 850 ευρώ με ένα τέκνο, 900 ευρώ με δύο τέκνα και επιπλέον 50 ευρώ για κάθε επόμενο παιδί. Η προσαύξηση λόγω τέκνων δεν εφαρμόζεται αυτόματα, αλλά μόνο εάν το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο υπερβαίνει τα αντίστοιχα όρια. Σε περίπτωση χαμηλότερου μισθώματος, εφαρμόζεται απλώς το 1/12 της πραγματικής δαπάνης.
Παράλληλα, το 2026 αναμένεται να φέρει πολλαπλές πιστώσεις για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν στην Περιφέρεια, εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές θα λάβουν όχι μία, αλλά τρεις επιστροφές ενοικίου εντός του έτους. Ο διπλασιασμός της ενίσχυσης, από μία σε δύο ετήσιες επιστροφές, θα ισχύσει αναδρομικά και για το 2025, οδηγώντας σε μία επιπλέον πίστωση το πρώτο τρίμηνο του 2026. Τον Νοέμβριο του ίδιου έτους, θα καταβληθούν οι δύο επιστροφές που αφορούν το νέο μόνιμο καθεστώς.
Τα ποσά υπολογίζονται με βάση τους ίδιους κανόνες που ισχύουν για το γενικό πλαίσιο επιστροφής ενοικίου, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, και συνδέονται αποκλειστικά με τη μίσθωση κατοικίας στον τόπο υπηρεσίας. Επιπλέον, από το 2026, εκπαιδευτικοί, υγειονομικοί και ένστολοι που υπηρετούν σε νησιωτικές, ορεινές και μειονεκτικές περιοχές θα μπορούν να λαμβάνουν μηνιαία ενίσχυση έως 250 ευρώ, μέσω ευρωπαϊκού προγράμματος.