Κόντρα σε «μπόνους» δόμησης: Ο Δήμαρχος Αλίμου επιτίθεται σε ΣτΕ και Προεδρικό Διάταγμα

Ο Δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης, πραγματοποίησε μια οξυμένη και πολιτικά φορτισμένη παρέμβαση στην εκδήλωση του Φιλοθέη-Ψυχικού για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Εξέφρασε την έντονη αντίθεσή του στις διατάξεις που, όπως υποστήριξε, αλλοιώνουν τον πολεοδομικό χαρακτήρα των πόλεων και υπονομεύουν το δημόσιο συμφέρον, εστιάζοντας σε τρεις βασικούς άξονες: παρελθόν, παρόν και μέλλον.

Στο παρελθόν, ο κ. Κονδύλης χαρακτήρισε τα «μπόνους» του ΝΟΚ ως μια «κρυφή και ανήθικη αύξηση συντελεστή δόμησης», η οποία στερείται δικαιοπολιτικής νομιμοποίησης και είναι αντισυνταγματική. Υπογράμμισε ότι οι αυξήσεις, που φτάνουν έως και 75%, επιτρέπουν σχεδόν διπλάσια δόμηση από ό,τι ίσχυε παλαιότερα. Περιέγραψε αυτό το φαινόμενο ως «κανιβαλισμό» της αξίας και της φυσιογνωμίας των περιοχών, όπου νέα «κτήρια-τέρατα» εκμεταλλεύονται προϋπάρχουσα ποιότητα, αφήνοντας πίσω τους πολεοδομικά και αισθητικά προβλήματα για τους κατοίκους. Παρομοίασε τη σημερινή κατάσταση με τη βίαιη ανοικοδόμηση της Αθήνας της δεκαετίας του ’50, όπου το επιχειρηματικό κέρδος και η αντιπαροχή υπερίσχυαν κάθε περιβαλλοντικής και κοινωνικής διάστασης. Έψεξε, δε, ως «ελληνική πατέντα» και χωρίς διεθνές προηγούμενο το επιχείρημα ότι η αύξηση της δόμησης συμβάλλει στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής.

Στο παρόν, ο Δήμαρχος Αλίμου επέκρινε δριμύτατα τη στάση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), χαρακτηρίζοντάς την κατώτερη των περιστάσεων και της θεσμικής του παράδοσης. Τόνισε ότι το ΣτΕ προστάτευσε ακόμη και την «εμπιστοσύνη» όσων απλώς ξεκίνησαν εκσκαφές, υιοθετώντας μια υπερβολικά ευνοϊκή στάση απέναντι στον κατασκευαστικό κλάδο και μια αντισυνταγματική πολιτική επιλογή της εκτελεστικής εξουσίας. Διευκρίνισε, ωστόσο, ότι η αμφισβητούμενη δόμηση δεν είναι «νομικά αόρατη», αλλά «πολεοδομικά αόρατη». Είναι πλήρως υπαρκτή στο αστικό δίκαιο, αγοράζεται, πωλείται, φορολογείται και επιβαρύνεται με δημοτικά τέλη, δημιουργώντας μια κραυγαλέα αντίφαση με τον πολεοδομικό νομοθέτη και ένα μέρος της νομολογίας.

Στο μέλλον, ο κ. Κονδύλης χαρακτήρισε «απαράδεκτο» το προεδρικό διάταγμα που επιτρέπει την υλοποίηση ακυρωμένων οικοδομικών αδειών μέσω οικονομικού ανταλλάγματος. Θεώρησε αυτή την εξέλιξη θεσμική εκτροπή, που ισοδυναμεί με εξαγορά δικαστικών αποφάσεων και παραβίαση του Συντάγματος επί πληρωμή. «Το να πληρώνεις για να παραβιάζεις το Σύνταγμα είναι ντροπή», δήλωσε, προαναγγέλλοντας θεσμικούς και πολιτικούς αγώνες κατά αυτής της λογικής. Η παρέμβαση του Ανδρέα Κονδύλη ανέδειξε το θέμα του ΝΟΚ ως ένα βαθιά πολιτικό και θεσμικό ζήτημα, με άμεσες επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής, το περιβάλλον και το κράτος δικαίου στις ελληνικές πόλεις.