Πολεοδομικός σχεδιασμός: Σε δημόσια διαβούλευση τα νέα σχέδια για 601 Δημοτικές Ενότητες

Στην τελική ευθεία εισέρχεται ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός της χώρας, καθώς το επόμενο τρίμηνο αναμένεται να τεθούν σταδιακά σε δημόσια διαβούλευση οι μελέτες των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων για συνολικά 601 Δημοτικές Ενότητες. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός αποτελεί πλέον ένα κρίσιμο εργαλείο, καθώς για πρώτη φορά οι δήμοι, οι πολίτες και οι επαγγελματίες θα έχουν την ευκαιρία να διαμορφώσουν το πλαίσιο για τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης.

Σύμφωνα με την υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Μαριλένα Σούκουλη, έχει ήδη παραληφθεί το δεύτερο στάδιο των μελετών που αφορά 517 Τοπικά και 84 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια. Ο σχεδιασμός έχει περάσει από τη θεωρητική ανάλυση σε συγκεκριμένες προτάσεις που θα καθορίσουν την οργάνωση των παραγωγικών δραστηριοτήτων και την οικιστική εξέλιξη των περιοχών.

Ο ρόλος της Τοπικής Αυτοδιοίκησης κρίνεται καθοριστικός. Οι δήμοι καλούνται να καταθέσουν τεκμηριωμένες παρατηρήσεις για ζητήματα που θα επηρεάσουν για δεκαετίες την τοπική ανάπτυξη, από τη χωροθέτηση τουριστικών μονάδων έως την προστασία της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στον περιορισμό της διάσπαρτης εκτός σχεδίου δόμησης, με βάση τις κατευθύνσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας και την αρχή της συμπαγούς πόλης.

Παράλληλα, τα νέα σχέδια θα ενσωματώνουν τα δεδομένα για το κοινόχρηστο οδικό δίκτυο, ενώ παραμένει δεδομένη η συμμόρφωση με τους κυρωμένους δασικούς χάρτες. Στον τουριστικό τομέα, αναμένονται αυστηρότερες ρυθμίσεις σε περιοχές υψηλής πίεσης, με όρια αρτιότητας που μπορεί να φτάνουν τα 16 στρέμματα για νέες ξενοδοχειακές μονάδες εκτός σχεδίου.

Μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης, τα σχέδια θα οριστικοποιηθούν και θα θεσμοθετηθούν μέσω Προεδρικών Διαταγμάτων. Η διαδικασία αυτή είναι ίσως η τελευταία ευκαιρία για ουσιαστική παρέμβαση, πριν οι προτάσεις αποκτήσουν δεσμευτική ισχύ για τη φυσιογνωμία των τοπικών κοινωνιών.