Φορολογικές Ελαφρύνσεις έως 16.000€ για Ανακαινίσεις Ανελκυστήρων: Νέες Ευκαιρίες για Ιδιοκτήτες και Πολυκατοικίες

Σημαντική φορολογική ανάσα αναμένεται να προσφέρει σε ιδιοκτήτες ακινήτων και πολυκατοικίες η παράταση των φορολογικών εκπτώσεων για ανακαινίσεις. Η ευνοϊκή ρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει ενεργειακές, αισθητικές και λειτουργικές αναβαθμίσεις, επεκτείνεται και για το έτος 2026, δίνοντας επιπλέον κίνητρο για τον εκσυγχρονισμό των ανελκυστήρων.

Μέσω της Κοινής Υπουργικής Απόφασης Α 1153/2025, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να διεκδικήσουν φορολογική ελάφρυνση έως και 16.000 ευρώ, η οποία θα κατανέμεται σε διάστημα πέντε ετών, αντιστοιχώντας σε 3.200 ευρώ ετησίως. Το κλειδί για την αξιοποίηση της έκπτωσης είναι η εξόφληση των δαπανών αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών ή πιστωτικών/χρεωστικών καρτών, με την προσκόμιση απαραιτήτως νόμιμων τιμολογίων από εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα.

Οι επιλέξιμες εργασίες αφορούν κάθε είδους ανακαίνιση, αλλαγή ή αναβάθμιση ανελκυστήρα που θα πραγματοποιηθεί εντός του 2025 και του 2026. Αυτές περιλαμβάνουν την αντικατάσταση μηχανισμών, πινάκων, θυρών, φρεατίου ή θαλάμου, καθώς και οποιεσδήποτε άλλες εργασίες είναι απαραίτητες για την τήρηση των νέων προδιαγραφών ασφάλειας. Σημειώνεται ότι έως και το 25% του τιμολογίου μπορεί να αφορά υλικά και εξοπλισμό, ενώ το υπόλοιπο 75% καλύπτει το κόστος της εργασίας.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η ρύθμιση αυτή είναι ιδιαίτερα επωφελής για ιδιοκτήτες και διαχειριστές κτιρίων, με την επισήμανση ότι το πραγματικό όφελος απευθύνεται κυρίως σε φορολογούμενους με μεσαία και υψηλά εισοδήματα, οι οποίοι έχουν σημαντική φορολογική επιβάρυνση. Η έκπτωση λειτουργεί ως μείωση του φόρου εισοδήματος και όχι ως άμεση επιστροφή χρημάτων.

Για τις πολυκατοικίες, ο διαχειριστής αναλαμβάνει τη συγκέντρωση των τιμολογίων και των αποδείξεων, εκδίδοντας στη συνέχεια βεβαίωση κατανομής των ποσών βάσει των χιλιοστών συνιδιοκτησίας. Κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει το αναλογούν ποσό στη φορολογική του δήλωση (έντυπο Ε1), μειώνοντας ισόποσα τον ετήσιο φόρο του. Η παράταση του μέτρου αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για την κάλυψη μέρους του κόστους ανανέωσης ενός αναγκαίου εξοπλισμού.

Παράλληλα, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η υποχρεωτική απογραφή των ανελκυστήρων σε όλη τη χώρα, μέσω του Εθνικού Μητρώου Ανελκυστήρων (elevator.mindev.gov.gr), με προθεσμία ολοκλήρωσης την 30η Νοεμβρίου 2025. Όλοι οι ανελκυστήρες, ανεξαρτήτως χρήσης, πρέπει να διαθέτουν μοναδικό αριθμό μητρώου. Η μη συμμόρφωση επισύρει πρόστιμα και πιθανή διακοπή ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ, ενώ σε περίπτωση ατυχήματος, η ευθύνη βαραίνει αποκλειστικά τον διαχειριστή ή τον ιδιοκτήτη. Παρά την επιτακτική ανάγκη, η πρόοδος της απογραφής παραμένει ανησυχητικά χαμηλή, με μόλις το 10% των ανελκυστήρων να έχει δηλωθεί μέχρι στιγμής.