Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό: Οι κίνδυνοι για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις και η έλλειψη ασφάλειας δικαίου
Σοβαρές ενστάσεις από ειδικούς για το νέο σχεδιασμό: Πώς οι οριζόντιες ρυθμίσεις δημιουργούν επιχειρηματίες δύο ταχυτήτων και ενισχύουν την τουριστική αναρχία.
Έντονους προβληματισμούς, προειδοποιήσεις για έλλειψη ασφάλειας δικαίου και κρίσιμα ερωτήματα για τη χωρική δικαιοσύνη εγείρει το υπό διαμόρφωση Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΕΧΠ) για τον τουρισμό. Κατά τη διάρκεια ημερίδας της Δημοκρατικής Συμπαράταξης Μηχανικών (ΔΗΣΥΜ), ειδικοί ανέδειξαν τις δύο όψεις του νέου σχεδιασμού, επισημαίνοντας τις στρεβλώσεις από δικαστικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και τους κινδύνους για τη βιωσιμότητα των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Ο πολιτικός μηχανικός Ευάγγελος Ματράγκος υποστήριξε ότι το νέο χωροταξικό, αν και στοχεύει να βάλει «φρένο» στην πολυετή αναρχία, εφαρμόζει μια ισοπεδωτική ρύθμιση που αγνοεί τις ιδιαιτερότητες περιοχών με υψηλή ζήτηση. Υπενθύμισε δε, ότι μετά την απόφαση 1323/2023 του ΣτΕ για την Πάτμο, η εκτός σχεδίου δόμηση τελεί «υπό διωγμό», ενώ οι Υπηρεσίες Δόμησης καλούνται να λαμβάνουν αποφάσεις χωρίς ερμηνευτικές εγκυκλίους. Παράλληλα, άσκησε κριτική στην έννοια της «φέρουσας ικανότητας», χαρακτηρίζοντάς την αόριστη νομική επινόηση που πλήττει τους νέους επιχειρηματίες, ευνοώντας όσους οικοδόμησαν τα προηγούμενα χρόνια.
Στο ίδιο μήκος κύματος, η Δρ. Ευθυμία Σαραντάκου, Αναπληρώτρια Καθηγήτρια του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής, τόνισε ότι το τρέχον σχέδιο στερείται οράματος. Επεσήμανε πως η κατηγοριοποίηση των περιοχών βασίστηκε λανθασμένα μόνο στις ξενοδοχειακές κλίνες, αγνοώντας το γεγονός ότι η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) σε προορισμούς όπως η Σαντορίνη φτάνει το 75%. Η κ. Σαραντάκου υπογράμμισε ότι η έλλειψη ανταποδοτικότητας και το «κρυφό κόστος» του τουρισμού απαιτούν ολιστική προσέγγιση, φέρνοντας ως παράδειγμα τη Μαγιόρκα, όπου οι πόροι από τα τέλη ανθεκτικότητας επιστρέφουν στις τοπικές κοινωνίες για υποδομές και κοινωνική κατοικία.