Το νέο χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό βάζει φρένο στην άναρχη δόμηση
Αυστηρότερα κριτήρια για την εκτός σχεδίου δόμηση, ζώνες ανάλογα με τον βαθμό κορεσμού και ειδικές ρυθμίσεις για τα νησιά περιλαμβάνει ο νέος στρατηγικός σχεδιασμός.
Ένα νέο, φιλόδοξο χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό παρουσίασαν η Υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, και ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου. Το σχέδιο αυτό αποτελεί τη νέα «πυξίδα» για τη στρατηγική ανάπτυξης του κλάδου στη χώρα, θέτοντας ως απόλυτες προτεραιότητες τη βιωσιμότητα, την ανθεκτικότητα απέναντι στην κλιματική κρίση και την προστασία των φυσικών πόρων.
Στόχος της πολιτείας είναι η μετάβαση από την οριζόντια προσέγγιση σε ένα μοντέλο που σέβεται την ιδιαίτερη φυσιογνωμία κάθε περιοχής. Ο χάρτης παρεμβάσεων διαχωρίζει τις περιοχές σε πέντε ζώνες ανάλογα με τον βαθμό τουριστικής τους ανάπτυξης: από τις ελεγχόμενες και πρώιμης ανάπτυξης, έως τις περιοχές που θεωρούνται ήδη κορεσμένες. Συνολικά 18 περιοχές, μεταξύ των οποίων η Κέρκυρα, η Σαντορίνη, η Μύκονος, η Ρόδος και σημεία της Κρήτης, εντάσσονται στις πλέον επιβαρυμένες ζώνες.
Σημαντικές αλλαγές έρχονται στην εκτός σχεδίου δόμηση. Η ελάχιστη απαιτούμενη έκταση για τουριστικές επενδύσεις αυξάνεται από τα 4 στρέμματα στα 8, ενώ στις ανεπτυγμένες περιοχές το όριο ανεβαίνει στα 12 στρέμματα και στις κορεσμένες στα 16. Παράλληλα, θεσπίζονται αυστηρά όρια στη δυναμικότητα νέων καταλυμάτων, με ανώτατο όριο 100 κλινών για τις ευαίσθητες νησιωτικές περιοχές και 350 κλινών για τις μεγαλύτερες, λιγότερο επιβαρυμένες ζώνες.
Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τον αιγιαλό, όπου στη ζώνη των 25 μέτρων απαγορεύεται πλέον κάθε κατασκευή, με εξαίρεση τις υποδομές για άτομα με αναπηρία. Όπως επισημάνθηκε κατά την παρουσίαση, τα υφιστάμενα σχέδια και οι άδειες που έχουν ήδη λάβει πληρότητα δεν επηρεάζονται από τις νέες ρυθμίσεις.
Το κείμενο του νέου χωροταξικού πλαισίου τίθεται σε δημόσια διαβούλευση για 50 ημέρες, με ορίζοντα ολοκλήρωσης της διαδικασίας και έκδοσης της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης έως τα τέλη Ιουνίου. Η κυβέρνηση επιδιώκει μέσα από αυτόν τον διάλογο να διασφαλίσει ένα ισορροπημένο αποτέλεσμα που θα θωρακίζει το περιβάλλον και την κοινωνική συνοχή.