Μαγνησία: Οι προκλήσεις για το Κτηματολόγιο και τα ιδιοκτησιακά στο Πήλιο

Η ψηφιοποίηση των αρχείων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο αποτελεί αναμφίβολα μια «μεγάλη επανάσταση», ωστόσο η διαδικασία μεταβατικής περιόδου φέρνει στο προσκήνιο σημαντικές προκλήσεις, ειδικά όσον αφορά τη διόρθωση λαθών. Ο δικηγόρος Μιχάλης Μιχαλάκης, μιλώντας στην ΕΡΤ Βόλου και την εκπομπή του Γιάννη Ξυνόπουλου, υπογράμμισε ότι η τεχνολογική αναβάθμιση από μόνη της δεν αρκεί, εάν δεν διασφαλίζεται η νομική ακρίβεια των εγγραφών που μεταφέρονται από τα παλαιά υποθηκοφυλακεία.

Στη Μαγνησία, το Κτηματολόγιο βρίσκεται πλέον σε φάση πλήρους λειτουργίας, με επτά περιοχές του Δήμου Βόλου –όπως η Αγριά, το Διμήνι, η Πορταριά, η Μακρινίτσα και η Νέα Ιωνία– να έχουν ενταχθεί στο σύστημα από τον Δεκέμβριο του 2024, καλύπτοντας περισσότερα από 87.000 δικαιώματα. Παρά την ευκολία χρήσης της πλατφόρμας για τον πολίτη, ο κ. Μιχαλάκης επισημαίνει ότι παραμένουν ανοιχτά τοπικά ζητήματα, ιδιαίτερα στο Πήλιο.

Οι δυσκολίες εντοπίζονται κυρίως στη διαχείριση των δασικών εκτάσεων και στις αποκλίσεις που παρατηρούνται ανάμεσα στις νέες ψηφιακές εγγραφές και τα παλαιά βιβλία. Σε περιοχές όπως οι Πινακάτες και ο Άγιος Δημήτριος Πηλίου, αναμένεται η ολοκλήρωση της κύρωσης των δασικών χαρτών, ενώ παράλληλα εξετάζονται σύνθετες υποθέσεις που βασίζονται σε δικαστικές αποφάσεις ακόμα και από τη δεκαετία του 1920.

Σχετικά με τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», ο κ. Μιχαλάκης ξεκαθαρίζει ότι οι πολίτες έχουν δυνατότητες παρέμβασης μέσω διοικητικών ή δικαστικών οδών έως το 2027, ακόμη και μέσω της επίκλησης έκτακτης χρησικτησίας, διαψεύδοντας την πεποίθηση ότι τέτοιες περιουσίες περνούν αυτομάτως στο Δημόσιο. Καταλήγοντας, ο δικηγόρος τόνισε πως για τη γενιά του (Gen Z), η ψηφιοποίηση είναι αυτονόητη, όμως η ουσία παραμένει η διασφάλιση της ασφάλειας δικαίου, ώστε οι ψηφιακές καταγραφές να ανταποκρίνονται στην πραγματική ιδιοκτησιακή κατάσταση.