Πάνω από 200 ευρώ η διανυκτέρευση στην Ελλάδα: Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων ξεπερνά την Ευρώπη

Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφει μια εντυπωσιακή μεταστροφή, επιτυγχάνοντας υψηλότερα έσοδα με λιγότερα διαθέσιμα καταλύματα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA για τον Ιούλιο του 2026, η Ελλάδα διαφοροποιείται αισθητά από το ευρωπαϊκό τοπίο, παρουσιάζοντας μια δυναμική που οδηγεί σε σημαντική άνοδο των τιμών.

Η πτώση της διαθέσιμης προσφοράς κατά περίπου 2% –που μεταφράζεται σε 162.000 ακίνητα λιγότερα– αποτελεί άμεση απόρροια του νέου θεσμικού πλαισίου που τέθηκε σε εφαρμογή τον περασμένο Οκτώβριο. Την ίδια στιγμή, η υπόλοιπη Ευρώπη κινείται σε αντίθετη τροχιά, με τη συνολική προσφορά να σημειώνει αύξηση 1,9% στα 4,18 εκατομμύρια ακίνητα.

Η εξίσωση της μειωμένης προσφοράς οδήγησε τη μέση ημερήσια τιμή στην Ελλάδα στα 200,35 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 12,8%. Το ποσό αυτό είναι σημαντικά υψηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο των 159,20 ευρώ, καθιστώντας τη χώρα μας ακριβότερη από παραδοσιακές ανταγωνιστικές αγορές, όπως η Ισπανία, η Γαλλία, η Ιταλία και η Κροατία. Παράλληλα, το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) εκτινάχθηκε στα 142,80 ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 14,3%, ποσοστό σχεδόν διπλάσιο σε σχέση με το 7,7% του ευρωπαϊκού μέσου όρου.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην προτίμηση των επισκεπτών για ποιοτικές διαμονές, καθώς η πληρότητα ενισχύθηκε κυρίως στα ακριβότερα καταλύματα. Στα πολυτελή ακίνητα η πληρότητα ανήλθε στο 48,75%, ενώ στα υπερπολυτελή άγγιξε το 56,39%. Με τη συνολική πληρότητα στην Ελλάδα να φτάνει το 71,3%, η τάση δείχνει πως οι ταξιδιώτες επιλέγουν συνειδητά υψηλότερες παροχές.

Τέλος, η εικόνα των προ-κρατήσεων προμηνύει μια ισχυρή παράταση της τουριστικής σεζόν. Ο Σεπτέμβριος και ο Οκτώβριος καταγράφουν αύξηση κρατήσεων 6,9% και 6% αντίστοιχα, με τις τιμές να παραμένουν σταθερά υψηλές. Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει τη μετατόπιση της τουριστικής κίνησης προς περιόδους εκτός αιχμής, χωρίς την ανάγκη προσφυγής σε εκπτωτικές στρατηγικές.