Θύελλα αντιδράσεων για το νέο χωροταξικό τουρισμού: «Ευνοεί τους developers και υπονομεύει τις μικρές μονάδες»
Σφοδρή κριτική από την Τοπική Αυτοδιοίκηση και την ΠΟΞ για τις στρεβλώσεις, τα παρωχημένα όρια και την απουσία κανόνων για το Airbnb.
Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, αν και αποτελεί μια αναγκαία πρωτοβουλία για τον εθνικό σχεδιασμό, βρίσκεται στο επίκεντρο έντονων αντιδράσεων. Εκπρόσωποι της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) προειδοποιούν για σοβαρές στρεβλώσεις, υποστηρίζοντας ότι οι οριζόντιοι περιορισμοί που προωθούνται από τα Υπουργεία Τουρισμού και Περιβάλλοντος κι Ενέργειας ενισχύουν τη γραφειοκρατία και πλήττουν τη βιωσιμότητα των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Ο Κυριάκος Κώτσογλου, ασκώντας δριμεία κριτική στα νέα όρια αρτιότητας, επεσήμανε ότι οι ρυθμίσεις αυτές αποθαρρύνουν τον μέσο πολίτη από τη δημιουργία μικρών οικογενειακών μονάδων, στρέφοντας ουσιαστικά την αγορά στους μεγάλους developers. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι πολίτες που διαθέτουν γη βρίσκονται πλέον σε αδιέξοδο, καθώς οι περιορισμοί τους στερούν το δικαίωμα της αξιοποίησης της ιδιοκτησίας τους.
Το μείζον πρόβλημα εστιάζεται στη χρήση παλαιών Καποδιστριακών ορίων, τα οποία προκαλούν παράδοξες εξισώσεις στον τουριστικό χάρτη. Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν:
* **Μάλια & Κράσι Ηρακλείου:** Ο ορεινός οικισμός Κράσι εξισώνεται πολεοδομικά με τα παραλιακά Μάλια.
* **Πλατανιάς & Ενδοχώρα Χανίων:** Η τουριστική βαρύτητα κατανέμεται ισόποσα σε ετερόκλητες ζώνες που φτάνουν έως τις πύλες του Φαραγγιού.
* **Γεροπόταμος Ρεθύμνου:** Η ορεινή ενδοχώρα του Μυλοποτάμου επωμίζεται αυστηρούς συντελεστές λόγω της παρουσίας μονάδων στο παραλιακό Πάνορμο.
«Είναι σαν να έχεις ένα σπυρί στην παλάμη και αντί να επικεντρωθείς σε αυτό, να κόβεις ολόκληρο το χέρι», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Κώτσογλου, προτείνοντας μια δίκαιη διαστρωμάτωση ανά τοπική κοινότητα.
Την ίδια στιγμή, η ΠΟΞ καταγγέλλει την ασυμμετρία που επικρατεί έναντι της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Ενώ για τα ξενοδοχεία επιβάλλονται αυστηροί και δαπανηροί κανόνες, η δραστηριότητα του Airbnb παραμένει σε ένα «γκρίζο» πλαίσιο με αόριστες αναφορές. Η Ομοσπονδία τονίζει ότι η λύση για τον ελληνικό τουρισμό δεν έγκειται σε οριζόντια όρια δυναμικότητας, αλλά στην ουσιαστική αναβάθμιση των υποδομών, όπως η διαχείριση υδάτινων πόρων, η ενέργεια και το οδικό δίκτυο, αντιμετωπίζοντας τη φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού ως ένα δυναμικό, διαρκώς εξελισσόμενο μέγεθος.