Μαρούσι: Πράσινο φως από το ΣτΕ για τη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας
Το Project Voria, ύψους 380 εκατ. ευρώ, μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, παρά τις έντονες αντιδράσεις των τοπικών φορέων.
Η μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, στην περιοχή Κτήμα Δηλαβέρη, αποτελεί ένα από τα πλέον σύνθετα και πολυσυζητημένα πολεοδομικά εγχειρήματα στην ιστορία της Αττικής. Το Project Voria, μια επένδυση ύψους 380 εκατ. ευρώ, ακολουθεί μια μακρά δικαστική και διοικητική διαδρομή είκοσι ετών, αναδεικνύοντας τις προκλήσεις που συνοδεύουν τις μεγάλες αναπτύξεις ακινήτων στη χώρα.
Η πολεοδομική τακτοποίηση του ακινήτου επί της Λεωφόρου Κηφισίας αποτέλεσε το κεντρικό ζήτημα, καθώς ο χώρος παρέμενε εκτός σχεδίου πόλης από το 2003. Για τον καθορισμό των όρων δόμησης και των χρήσεων γης, ακολουθήθηκε η διαδικασία του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ). Η προσπάθεια αυτή δοκιμάστηκε έντονα στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), το οποίο τελικά απέρριψε τέσσερις προσφυγές, ανοίγοντας τον δρόμο για τη συνέχιση των κατασκευαστικών εργασιών στο εργοτάξιο.
Στο πλαίσιο του σχεδιασμού, προβλέπεται η απόδοση 35 στρεμμάτων πρασίνου στον Δήμο Αμαρουσίου, ενώ οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις έχουν μελετηθεί ώστε η κίνηση των επισκεπτών να διοχετεύεται απευθείας στους κεντρικούς άξονες, αποφεύγοντας τις κατοικημένες περιοχές. Παρά τη δικαστική δικαίωση, σωματεία κατοίκων και συλλογικότητες από το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, τη Νέα Ιωνία και το Ηράκλειο συνεχίζουν να εκφράζουν αντιρρήσεις, υποστηρίζοντας ότι η λειτουργία ενός καζίνο δίπλα σε κατοικίες και σχολεία θα επιφέρει περιβαλλοντική και κυκλοφοριακή επιβάρυνση.
Παράλληλα, το ιστορικό κτιριακό συγκρότημα του Μον Παρνές στην Πάρνηθα επέστρεψε στην κυριότητα της ΕΤΑΔ. Η εταιρεία προετοιμάζει πλέον διαγωνιστική διαδικασία για την επαναξιοποίηση του ακινήτου, η οποία θα πραγματοποιηθεί με αυστηρούς όρους λόγω της θέσης του εντός του εθνικού δρυμού.