Αθηναϊκή Ριβιέρα: Η νέα κοιτίδα των υπερπλουσίων με τιμές έως 30.000 ευρώ το τετραγωνικό
Η Ελλάδα προσελκύει δισεκατομμυριούχους και ξένα κεφάλαια, μεταμορφώνοντας τον χάρτη των νοτίων προαστίων με υπερσύγχρονες κατοικίες και ειδικά φορολογικά κίνητρα.
Η Αθήνα εξελίσσεται σε νέο προορισμό για την παγκόσμια οικονομική ελίτ, με δισεκατομμυριούχους, διαχειριστές επενδυτικών κεφαλαίων και εύπορες οικογένειες να επιλέγουν την ελληνική πρωτεύουσα για να εγκαταστήσουν τις επιχειρήσεις και τις οικογένειές τους. Η στροφή αυτή, που αναδεικνύεται σε δημοσίευμα των Financial Times, αλλάζει ριζικά την αγορά πολυτελών κατοικιών, κυρίως στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπου οι παλιές μονοκατοικίες δίνουν τη θέση τους σε συγκροτήματα διαμερισμάτων με τιμές που αγγίζουν τις 30.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η στρατηγική προσέλκυσης βασίζεται σε ειδικά φορολογικά καθεστώτα, όπως το καθεστώς non-dom, που προβλέπει σταθερό ετήσιο φόρο 100.000 ευρώ για εισοδήματα εξωτερικού, καθώς και φορολογικά κίνητρα για συνταξιούχους και επιχειρηματίες. Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, έχουν κατατεθεί περίπου 500 αιτήσεις για το καθεστώς non-dom, ενώ χιλιάδες ακόμη έχουν ζητήσει υπαγωγή σε άλλα ευνοϊκά φορολογικά μέτρα.
Η μεταμόρφωση είναι ορατή στη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, όπου η έλλειψη νεόδμητων κατοικιών κατά τη διάρκεια της κρίσης συναντά πλέον την εκρηκτική διεθνή ζήτηση. Παρά την άνοδο των τιμών, οι ειδικοί της Knight Frank και της Engel & Völkers τονίζουν ότι η περιοχή παραμένει ελκυστική συγκριτικά με άλλους μεσογειακούς προορισμούς. Καθοριστικό ρόλο στην αλλαγή του τοπίου αναμένεται να παίξει το μεγάλο έργο της ανάπλασης του Ελληνικού, όπου ήδη έχουν προπωληθεί εκατοντάδες κατοικίες, προσελκύοντας επενδυτές από τις ΗΠΑ, τη Βρετανία και την Ελβετία. Η πρόκληση πλέον για την Ελλάδα είναι να διασφαλίσει ότι οι νέοι κάτοικοι θα αναπτύξουν ουσιαστικούς δεσμούς με τη χώρα, δημιουργώντας ένα βιώσιμο επιχειρηματικό οικοσύστημα.