Ελλάδα: Το 30,8% των ξένων αγοραστών αναζητά μόνιμη κατοικία για εγκατάσταση
Στροφή των ξένων επενδυτών προς τη χώρα μας, με τους συνταξιούχους να επωφελούνται από τα φορολογικά κίνητρα και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Η Ελλάδα μετατρέπεται σε πόλο έλξης για αγοραστές από το εξωτερικό, οι οποίοι δεν αναζητούν πλέον μόνο παραθεριστικά καταλύματα, αλλά μόνιμη κατοικία. Σύμφωνα με την πρόσφατη ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, το 30,8% των αγοραστών από το εξωτερικό επιθυμεί να εγκατασταθεί μόνιμα στη χώρα μας.
Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis – At Home In Greece, επισημαίνει ότι η ζήτηση προέρχεται κυρίως από συνταξιούχους. Η τάση αυτή ενισχύεται από το ειδικό φορολογικό πρόγραμμα που προσφέρει σταθερό φορολογικό συντελεστή 7% για τα εισοδήματα του εξωτερικού για μια περίοδο 15 ετών. Προϋπόθεση αποτελεί η διαμονή στη χώρα για τουλάχιστον 183 ημέρες ετησίως και η μη κατοικία στην Ελλάδα κατά τα προηγούμενα πέντε από τα έξι τελευταία χρόνια.
Οι προτιμήσεις των αγοραστών αντικατοπτρίζουν την ανάγκη για άμεση αξιοποίηση των ακινήτων: το 71,7% στρέφεται σε νεόδμητα ή άμεσα κατοικήσιμα ακίνητα, ενώ το 68,2% προτιμά βίλες. Ο μέσος προϋπολογισμός διαμορφώνεται στα επίπεδα των 320.000 έως 340.000 ευρώ. Παράλληλα, το 44,4% των ενδιαφερόμενων εξακολουθεί να στοχεύει στην αγορά εξοχικής κατοικίας, ενώ το 17,8% κινείται με καθαρά επενδυτικά κριτήρια. Αντίθετα, μόλις το 7% επικεντρώνεται στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα», λόγω των περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σε γεωγραφικό επίπεδο, η Κρήτη παραμένει ο κορυφαίος προορισμός με ποσοστό 42,9%, ακολουθούμενη από την Πελοπόννησο (22,9%) και το Ιόνιο (12,7%). Οι κυριότερες αγορές προέλευσης για το 2026 παραμένουν οι ΗΠΑ, η Ολλανδία, η Γερμανία και η Αγγλία, ενώ εντυπωσιακή είναι η διπλάσια αύξηση του ενδιαφέροντος από την Αυστραλία σε σύγκριση με πέρυσι.