Εξωδικαστικός μηχανισμός: Διασώστε την κύρια κατοικία σας αποδεχόμενοι την εκποίηση της λοιπής ακίνητης περιουσίας
Μια νέα εποχή στον εξωδικαστικό μηχανισμό από τις 21 Σεπτεμβρίου, που προσφέρει στους οφειλέτες το δικαίωμα επιλογής για την προστασία του σπιτιού τους με ευνοϊκότερους όρους αποπληρωμής.
Ο εξωδικαστικός μηχανισμός μετατρέπεται σε ένα ισχυρό εργαλείο για τη διάσωση της κύριας κατοικίας, προσφέροντας από τις 21 Σεπτεμβρίου μια ριζική αλλαγή για τους οφειλέτες. Πλέον, όσοι κατέχουν επιπλέον ακίνητη περιουσία θα έχουν το δικαίωμα να επιλέξουν τη διατήρηση του σπιτιού τους, αποδεχόμενοι ως αντάλλαγμα τη ρευστοποίηση των υπολοίπων ακινήτων τους.
Η στρατηγική αυτή βασίζεται σε έναν νέο αλγόριθμο, ο οποίος αποσυνδέει την κύρια κατοικία από τη συνολική περιουσιακή εικόνα του οφειλέτη. Με αυτόν τον τρόπο, το κούρεμα του χρέους υπολογίζεται με επίκεντρο την αξία του ακινήτου που προστατεύεται και τις τρέχουσες εισοδηματικές δυνατότητες, οδηγώντας σε πιο βιώσιμες μηνιαίες δόσεις.
Στην ψηφιακή πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού, ο οφειλέτης θα βλέπει δύο προτάσεις: μία με βάση το σύνολο της περιουσίας του και μία δεύτερη, εστιασμένη στη διάσωση της κύριας κατοικίας. Αν επιλέξει τη δεύτερη, η εκποίηση των λοιπών ακινήτων μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού καθίσταται όρος της σύμβασης αναδιάρθρωσης. Αυτή η διαδικασία προσφέρει ταχύτητα και προβλεψιμότητα, αποφεύγοντας τις πολυετείς δικαστικές εκκρεμότητες που χαρακτήριζαν τον παλαιότερο νόμο Κατσέλη.
Επιπλέον, από τον Σεπτέμβριο και έως τον Μάρτιο του 2027, ανοίγει ένα νέο «παράθυρο» επανυποβολής αίτησης για περίπου 7.000 οφειλέτες που είχαν ενταχθεί παλαιότερα στον εξωδικαστικό μηχανισμό, αλλά έχασαν τη ρύθμισή τους λόγω αθέτησης δόσεων. Για αυτούς, το νέο σχήμα αποτελεί μια δεύτερη ευκαιρία, καθώς η αποδοχή της εκποίησης των δευτερευόντων ακινήτων αλλάζει τη μαθηματική βάση του υπολογισμού, καθιστώντας τη ρύθμιση πιο ρεαλιστική και ανθεκτική στον χρόνο.