Στεγαστικό: Τα 14 νέα μέτρα που αλλάζουν τον χάρτη των ακινήτων έως το 2030
Από το νέο «Σπίτι μου» και τις φοροελαφρύνσεις έως την αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης στις οικοδομικές άδειες, η κυβέρνηση ξεδιπλώνει το δεκαετές πλάνο της για την αγορά κατοικίας.
Τα 14 νέα μέτρα της κυβερνητικής στρατηγικής για το στεγαστικό, τα οποία εντάσσονται στο πλαίσιο της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, δίνουν το στίγμα για το μέλλον των ακινήτων. Οι παρεμβάσεις αυτές δεν θα εφαρμοστούν μαζικά, αλλά αποτελούν τον οδικό χάρτη για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με ορίζοντα υλοποίησης έως το 2030.
Το συνολικό σχέδιο, που έχει ήδη εγκριθεί από την Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής, περιλαμβάνει 50 μέτρα με προϋπολογισμό άνω των 6,5 δισ. ευρώ. Στην ατζέντα περιλαμβάνονται ένα νέο μοντέλο για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», φορολογικά κίνητρα για την κατασκευή προσιτών κατοικιών, αναμορφωμένη Golden Visa που συνδέεται με τη μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και ειδικές λύσεις για φοιτητές, γιατρούς και εκπαιδευτικούς στα νησιά.
Στρατηγικός στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ώστε να αποσυμφορηθεί η αγορά και να επιστρέψουν περισσότερα ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση. Μεταξύ των κομβικών παρεμβάσεων ξεχωρίζουν:
* **Ψηφιακός μετασχηματισμός:** Εκσυγχρονισμός των οικοδομικών αδειών με χρήση τεχνητής νοημοσύνης για την επιτάχυνση των διαδικασιών.
* **Φοιτητική στέγη:** Δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας για αναζήτηση συγκάτοικου, με στόχο τον διαμοιρασμό του ενοικίου και των εξόδων.
* **Ενίσχυση προσφοράς:** Χρήση δημόσιας γης για την ανέγερση φθηνών κατοικιών σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση, καθώς και παροχή πολεοδομικών κινήτρων σε ιδιώτες επενδυτές.
* **Θεσμική θωράκιση:** Ίδρυση Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής και εξειδικευμένου Ταμείου – Θεματοφύλακα για τη χρηματοδότηση κοινωνικής κατοικίας.
* **Διαφάνεια:** Καθιέρωση Εθνικού Δείκτη Τιμών Ακινήτων για την καλύτερη παρακολούθηση των δεδομένων της αγοράς.
Η κυβέρνηση στοχεύει στην κινητοποίηση επιπλέον ιδιωτικών και ευρωπαϊκών κεφαλαίων, δίνοντας έμφαση στη στήριξη των νέων ζευγαριών και των ευάλωτων κοινωνικών ομάδων, ενώ παράλληλα διατηρεί το ενδιαφέρον για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος.