Εξωδικαστικός μηχανισμός: Πώς να προστατεύσετε το ακίνητό σας από τους 12.000 πλειστηριασμούς
Τα νέα εργαλεία ρύθμισης χρεών και η κρίσιμη προθεσμία του Σεπτεμβρίου για χιλιάδες οφειλέτες που κινδυνεύουν να χάσουν την περιουσία τους.
Ο φετινός Αύγουστος δεν αποτελεί περίοδο εφησυχασμού για χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις που βρίσκονται αντιμέτωπα με το βάρος των χρεών. Με την επαναλειτουργία των δικαστηρίων την 1η Σεπτεμβρίου, περίπου 12.000 εκκρεμείς πλειστηριασμοί παίρνουν σειρά, καθιστώντας την άμεση δράση επιβεβλημένη. Η κυβέρνηση έχει θέσει σε εφαρμογή νέα εργαλεία για τη ρύθμιση οφειλών, προσφέροντας επιλογές από τις 72 δόσεις έως τον αναβαθμισμένο εξωδικαστικό μηχανισμό, με στόχο την προστασία της πρώτης κατοικίας.
Οι οφειλέτες βρίσκονται πλέον σε ένα κρίσιμο σταυροδρόμι: η σωστή και έγκαιρη αξιοποίηση των διαθέσιμων ρυθμίσεων μπορεί να αποτρέψει την απώλεια της περιουσίας τους. Όπως έδειξαν τα στοιχεία του Ιουλίου, παρότι οι τρεις στους τέσσερις πλειστηριασμούς βγήκαν άγονοι, για 718 οφειλέτες το αποτέλεσμα ήταν οριστικό, οδηγώντας στην απώλεια του ακινήτου τους.
Τα δύο βασικά εργαλεία διάσωσης είναι:
1. Οι 72 δόσεις για οφειλές προς το Δημόσιο (ΕΦΚΑ και ΑΑΔΕ) που βεβαιώθηκαν έως τις 31.12.2023. Η πλατφόρμα είναι ήδη ενεργή και οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές έως το τέλος του 2026.
2. Ο νέος διευρυμένος εξωδικαστικός μηχανισμός, ο οποίος από τις 26 Ιουλίου επιτρέπει την ένταξη οφειλών από 5.000 ευρώ και άνω προς Δημόσιο και χρηματοδοτικούς φορείς. Επιπλέον, από τις 21 Σεπτεμβρίου, τίθεται σε ισχύ πρόσθετος μηχανισμός για την προστασία της κύριας κατοικίας.
Η μεγάλη διαφορά του νέου πλαισίου είναι η δυνατότητα ηλεκτρονικής, δωρεάν αίτησης, η οποία αναστέλλει τις διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης. Σημαντικό είναι πως η ένταξη στον εξωδικαστικό μπορεί να σταματήσει έναν προγραμματισμένο πλειστηριασμό. Ωστόσο, η διαδικασία απαιτεί προσοχή: ο αλγόριθμος της πλατφόρμας αντλεί αυτόματα τα οικονομικά δεδομένα, αλλά η έγκριση δεν είναι άμεση. Επομένως, όσοι περιμένουν μέχρι την τελευταία στιγμή κινδυνεύουν να προλάβουν οι εξελίξεις.
Οι ρυθμίσεις που προκύπτουν από τον εξωδικαστικό είναι εξαιρετικά ευνοϊκές, προσφέροντας κατά μέσο όρο 190 δόσεις για συνολικά χρέη προς τράπεζες και Δημόσιο, με σταθερό επιτόκιο 3%. Για στεγαστικά δάνεια, η αποπληρωμή μπορεί να φτάσει τις 300 δόσεις, ενώ το «κούρεμα» της οφειλής αγγίζει το 28,4% κατά μέσο όρο.
Τέλος, οι οφειλέτες πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί απέναντι σε επιτήδειους που υπόσχονται «μαγικές λύσεις» και ζητούν υπέρογκα ποσά για μια αίτηση που ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει και μόνος του. Η διαδικασία είναι αυτοματοποιημένη και η αμοιβή για τη συμβουλευτική υποστήριξη θα πρέπει να παραμένει σε λογικά πλαίσια, χωρίς να εκμεταλλεύεται την αγωνία των πολιτών.