Αθηναϊκή Ριβιέρα: Πώς τα νέα έργα υποδομής εκτοξεύουν τις τιμές των ακινήτων
Από την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος μέχρι τις «έξυπνες» μαρίνες, η Γαλάζια Οικονομία επαναπροσδιορίζει τον χάρτη των επενδύσεων στην Ελλάδα.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα μεταμορφώνεται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς παγκοσμίως, καθώς τα μεγάλα έργα υποδομής που υλοποιούνται αλλάζουν ριζικά την αξία των ακινήτων στην περιοχή. Σύμφωνα με ανάλυση της Premier Realty, η «Γαλάζια Οικονομία» αποτελεί πλέον τον κεντρικό πυλώνα για τη διαμόρφωση νέων προοπτικών στην αγορά κατοικίας.
Το κλειδί της επιτυχίας εντοπίζεται στην «προσέγγιση των 2 χιλιομέτρων». Τα ακίνητα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από αναβαθμισμένες, «πράσινες» υποδομές αποκτούν σημαντική υπεραξία. Χαρακτηριστικό είναι ότι ένα ακίνητο δίπλα σε μια Smart & Green Marina, με μηδενικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και δίκτυα 5G, μπορεί να πωληθεί έως και 30% ακριβότερα σε σχέση με ένα αντίστοιχο κοντά σε παλαιού τύπου μαρίνες.
Όπως επισημαίνει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, η στρατηγική επιλογή ενός πολυτελούς ακινήτου απαιτεί πλέον διορατικότητα: «Συμβουλεύουμε τους πελάτες μας να εστιάζουν στις υποδομές γαλάζιας ανάπτυξης. Η απόκτηση ενός ακινήτου δίπλα σε αναβαθμισμένα έργα αποτελεί την ισχυρότερη εγγύηση για τη μελλοντική απόδοση του κεφαλαίου τους».
Τα έργα που αλλάζουν το τοπίο περιλαμβάνουν:
* Τον νέο αστικό περίπατο 22 χιλιομέτρων, που ενοποιεί το παραλιακό μέτωπο από την Καλλιθέα έως τη Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη.
* Την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος στο Ελληνικό, η οποία απομακρύνει τον θόρυβο και απελευθερώνει την πρόσβαση στη θάλασσα, μετατρέποντας πολλά ακίνητα σε beachfront properties με αύξηση αξίας έως 25%.
* Τη ριζική αναβάθμιση της Μαρίνας Αστέρα Βουλιαγμένης και της Μαρίνας Αλίμου, οι οποίες μετατρέπονται σε αυτόνομους οικονομικούς κόμβους 12μηνης λειτουργίας.
* Το «Saronida Olympos Golf», μια επένδυση 840 εκατ. ευρώ που επεκτείνει τη ζώνη ανάπτυξης έως το Σούνιο.
Η Αθήνα πλέον συγκρίνεται με κορυφαίους ευρωπαϊκούς προορισμούς, προσφέροντας ασφάλεια ως χώρα της ΕΕ και του ΝΑΤΟ, αλλά και ένα μοντέλο ζωής «365 ημερών». Επενδυτές, στελέχη επιχειρήσεων και διεθνείς αγοραστές στρέφονται στη Ριβιέρα, εκμεταλλευόμενοι το χαμηλότερο σημείο εισόδου στην αγορά πολυτελών κατοικιών σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη, προσδοκώντας υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη υπεραξία.