Φοιτητική στέγη: Αύξηση 5,3% στα ενοίκια και οι πιο ακριβές περιοχές για φοιτητές
Τα στοιχεία του Spitogatos Insights για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 αποκαλύπτουν τις τάσεις στην αγορά ακινήτων, με τις τουριστικές πόλεις και το κέντρο της Αθήνας να παραμένουν στο επίκεντρο των ανατιμήσεων.
Η αναζήτηση για φοιτητική κατοικία καθίσταται φέτος πιο απαιτητική, καθώς οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσιάζουν πανελλαδική αύξηση της τάξης του 5,3% κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Παρά την άνοδο, παρατηρείται μια σχετική επιβράδυνση σε σύγκριση με το 5,9% του 2025, γεγονός που υποδεικνύει μια πρώτη τάση σταθεροποίησης στην αγορά.
Στην Αττική, οι αυξήσεις είναι διάχυτες. Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται πλέον στα 13,3 €/τ.μ., ενώ στις περιοχές με το υψηλότερο κόστος, όπως το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός, οι τιμές φτάνουν τα 16,7 €/τ.μ. Αντίθετα, πιο προσιτές λύσεις αναζητούν οι φοιτητές στη Νίκαια (10,5 €/τ.μ.) και στην Κυψέλη (11,8 €/τ.μ.). Ιδιαίτερη μνεία αξίζει στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο συγκεντρώνει σχεδόν το μισό (46,5%) του συνολικού διαθέσιμου αποθέματος ακινήτων.
Όπως επισημαίνει ο Τάσος Παππάς από το μεσιτικό γραφείο Lionbridge Real Estate, ο ανταγωνισμός αναμένεται έντονος, με τα ποιοτικά ακίνητα σε κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια και σταθμούς μέσων σταθερής τροχιάς να απορροφώνται ταχύτατα. Παράλληλα, ο Γιώργος Καρασαββίδης από το μεσιτικό γραφείο Tzeli Home Real Estate συμβουλεύει τους φοιτητές να μην επικεντρώνονται μόνο στο ύψος του ενοικίου, αλλά στη συνολική σχέση ποιότητας, κόστους και προσβασιμότητας.
Στη Θεσσαλονίκη, η κατάσταση είναι εξίσου ανταγωνιστική, με τις 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια να καταγράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο (+11,4%), φτάνοντας τα 13,0 €/τ.μ. Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι τιμές παραμένουν υψηλές σε τουριστικούς προορισμούς. Η Κέρκυρα (13,4 €/τ.μ.), η Ρόδος (13,3 €/τ.μ.) και το Ρέθυμνο (13,2 €/τ.μ.) βρίσκονται στις πρώτες θέσεις των ακριβότερων φοιτητουπόλεων, ενώ η Λαμία (6,8 €/τ.μ.) και το Αγρίνιο (7,2 €/τ.μ.) παραμένουν οι πιο οικονομικές επιλογές. Οι παραπάνω τάσεις επιβεβαιώνουν ότι οι πιέσεις στις τιμές δεν περιορίζονται μόνο στις μεγάλες πρωτεύουσες, αλλά επεκτείνονται και σε μικρότερες φοιτητουπόλεις της περιφέρειας.